Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamrikhof 22

9714KB Groningen

Te koop
161 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.712
+5,3%
[ € 703.747 – € 895.677 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 783.782[ € 744.593 – € 822.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.494[ € 775.121 – € 856.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamrikhof 22 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 799.712 (€ 4.967 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.009Sinds mei +0,5%
+€ 40.11312 maanden +5,3%
+€ 7.90112 mnd vs. NL +1,0%
Hamrikhof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.712 voor Hamrikhof 22 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamrikhof 22 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.494. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 799.712.

Verwachte verkoopprijs Hamrikhof 22
€ 821.494[ € 775.121 – € 856.713 ]
Verkoper houdt over€ 811.208−€ 10.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.074+€ 18.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.208

Wat is de vraagprijs?

Hamrikhof 22 in Groningen staat in te koop voor € 783.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.868 per m².

Vraagprijs Hamrikhof 22
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 783.782[ € 744.593 – € 822.971 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.868[ € 4.625 – € 5.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 408.141[ € 145.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamrikhof 22 adviseren wij in een bod van € 821.494, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 783.782 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.712+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.494+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.569+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamrikhof 22 zal in bij een vraagprijs van € 783.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamrikhof 22 in Groningen bedragen € 3.992 per maand bij een woningwaarde van € 799.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 400.000€ 1.200.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.911
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamrikhof 22

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte161 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.712
Verwachte verkoopprijs€ 821.494
Vraagprijs€ 783.782
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamburgerstraat 3b, 9714JA Groningen
Hamburgerstraat 3b
1935 · 26 m²
€ 182.283
Straatbeeld van Landstraat 9a, 9714GP Groningen
Landstraat 9a
1934 · 69 m²
€ 293.949
Straatbeeld van Oosterhamriklaan 4, 9714JX Groningen
Oosterhamriklaan 4
1936 · 62 m²
€ 293.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamrikhof 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.712 duidelijk in het hogere segment van Professorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hamrikhof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamrikhof 22 in Groningen.

Wat is Hamrikhof 22 in Groningen waard?
Hamrikhof 22 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.712 (bandbreedte € 703.747 – € 895.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hamrikhof 22 in Groningen?
Hamrikhof 22 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 783.782. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamrikhof 22 in Groningen?
Voor Hamrikhof 22 adviseren wij een bod van € 821.494 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamrikhof 22 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hamrikhof 22 in Groningen bedragen € 4.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.911 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamrikhof 22 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamrikhof 22 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 40.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamrikhof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Hamrikhof 22 ligt rond € 799.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamrikhof 22?
Huishoudens in de buurt van Hamrikhof 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.