Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamrikhof 4

9714KB Groningen

Te koop
119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.480
+5,3%
[ € 623.462 – € 793.498 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 694.571[ € 659.842 – € 729.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.442[ € 686.236 – € 758.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamrikhof 4 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 708.480 (€ 5.954 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.552Sinds mei +0,5%
+€ 35.53712 maanden +5,3%
+€ 7.00012 mnd vs. NL +1,0%
Hamrikhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.480 voor Hamrikhof 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamrikhof 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.442. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 708.480.

Verwachte verkoopprijs Hamrikhof 4
€ 727.442[ € 686.236 – € 758.472 ]
Verkoper houdt over€ 718.190−€ 9.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.141+€ 16.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.190

Wat is de vraagprijs?

Hamrikhof 4 in Groningen staat in te koop voor € 694.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.837 per m².

Vraagprijs Hamrikhof 4
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 694.571[ € 659.842 – € 729.300 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.837[ € 5.545 – € 6.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 408.141[ € 145.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamrikhof 4 adviseren wij in een bod van € 727.442, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 694.571 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.480+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.442+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.814+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamrikhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 694.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamrikhof 4 in Groningen bedragen € 3.544 per maand bij een woningwaarde van € 708.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.465
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamrikhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.480
Verwachte verkoopprijs€ 727.442
Vraagprijs€ 694.571
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asingastraat 89, 9716EK Groningen
Asingastraat 89
2025 · 67 m²
€ 347.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamrikhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.480 duidelijk in het hogere segment van Professorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hamrikhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamrikhof 4 in Groningen.

Wat is Hamrikhof 4 in Groningen waard?
Hamrikhof 4 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.480 (bandbreedte € 623.462 – € 793.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hamrikhof 4 in Groningen?
Hamrikhof 4 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 694.571. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamrikhof 4 in Groningen?
Voor Hamrikhof 4 adviseren wij een bod van € 727.442 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamrikhof 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hamrikhof 4 in Groningen bedragen € 3.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.465 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamrikhof 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamrikhof 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 35.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamrikhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Hamrikhof 4 ligt rond € 708.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamrikhof 4?
Huishoudens in de buurt van Hamrikhof 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.