Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerlandhof 34

9714KC Groningen

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.930
+6,2%
[ € 368.658 – € 469.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.115[ € 385.809 – € 426.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.538[ € 405.871 – € 448.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerlandhof 34 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.930 (€ 6.445 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +0,5%
+€ 24.52012 maanden +6,2%
+€ 9.24012 mnd vs. NL +2,3%
Weerlandhof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.930 voor Weerlandhof 34 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerlandhof 34 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.538. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 418.930.

Verwachte verkoopprijs Weerlandhof 34
€ 430.538[ € 405.871 – € 448.595 ]
Verkoper houdt over€ 424.552−€ 5.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.299+€ 10.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerlandhof 34 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.248 per m².

Verwachte vraagprijs Weerlandhof 34
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 406.115[ € 385.809 – € 426.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.248[ € 5.936 – € 6.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerlandhof 34 adviseren wij in een bod van € 430.538, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.115 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.930+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.538+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.065+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerlandhof 34 zal in bij een vraagprijs van € 406.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerlandhof 34 in Groningen bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 418.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerlandhof 34

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.930
Verwachte verkoopprijs€ 430.538
Verwachte vraagprijs€ 406.115
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerlandhof 8, 9714KC Groningen
Weerlandhof 8
2025 · 64 m²
€ 413.901
Straatbeeld van Asingastraat 89, 9716EK Groningen
Asingastraat 89
2025 · 67 m²
€ 310.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.930 ligt Weerlandhof 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Professorenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weerlandhof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerlandhof 34 in Groningen.

Wat is Weerlandhof 34 in Groningen waard?
Weerlandhof 34 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.930 (bandbreedte € 368.658 – € 469.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerlandhof 34 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Weerlandhof 34 in Groningen is in oktober 2026 € 406.115 (bandbreedte € 385.809 – € 426.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerlandhof 34 in Groningen?
Voor Weerlandhof 34 adviseren wij een bod van € 430.538 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerlandhof 34 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Weerlandhof 34 in Groningen bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerlandhof 34 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerlandhof 34 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerlandhof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Weerlandhof 34 ligt rond € 418.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerlandhof 34?
Huishoudens in de buurt van Weerlandhof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.