Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerlandhof 38

9714KC Groningen

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.364
+6,2%
[ € 362.880 – € 461.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.115[ € 380.109 – € 420.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.400[ € 399.114 – € 441.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerlandhof 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.364 (€ 6.443 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,5%
+€ 24.13612 maanden +6,2%
+€ 9.09612 mnd vs. NL +2,3%
Weerlandhof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.364 voor Weerlandhof 38 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerlandhof 38 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.400. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 412.364.

Verwachte verkoopprijs Weerlandhof 38
€ 423.400[ € 399.114 – € 441.127 ]
Verkoper houdt over€ 417.493−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.018+€ 10.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerlandhof 38 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.252 per m².

Verwachte vraagprijs Weerlandhof 38
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 400.115[ € 380.109 – € 420.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.252[ € 5.939 – € 6.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerlandhof 38 adviseren wij in een bod van € 423.400, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 400.115 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.364+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.400+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.570+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerlandhof 38 zal in bij een vraagprijs van € 400.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerlandhof 38 in Groningen bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 412.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerlandhof 38

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.364
Verwachte verkoopprijs€ 423.400
Verwachte vraagprijs€ 400.115
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerlandhof 8, 9714KC Groningen
Weerlandhof 8
2025 · 64 m²
€ 413.901
Straatbeeld van Asingastraat 89, 9716EK Groningen
Asingastraat 89
2025 · 67 m²
€ 310.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.364 ligt Weerlandhof 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Professorenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weerlandhof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerlandhof 38 in Groningen.

Wat is Weerlandhof 38 in Groningen waard?
Weerlandhof 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.364 (bandbreedte € 362.880 – € 461.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerlandhof 38 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Weerlandhof 38 in Groningen is in oktober 2026 € 400.115 (bandbreedte € 380.109 – € 420.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerlandhof 38 in Groningen?
Voor Weerlandhof 38 adviseren wij een bod van € 423.400 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerlandhof 38 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Weerlandhof 38 in Groningen bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerlandhof 38 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerlandhof 38 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerlandhof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Weerlandhof 38 ligt rond € 412.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerlandhof 38?
Huishoudens in de buurt van Weerlandhof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.