Huiswaardemeter

Woningwaarde Medanstraat 28

9715KD Groningen

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.627
+6,2%
[ € 416.792 – € 530.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.906[ € 438.811 – € 485.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.645[ € 461.190 – € 509.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Medanstraat 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.627 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +0,5%
+€ 27.72212 maanden +6,2%
+€ 10.44712 mnd vs. NL +2,3%
Medanstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.627 voor Medanstraat 28 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Medanstraat 28 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.645. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.627.

Verwachte verkoopprijs Medanstraat 28
€ 485.645[ € 461.190 – € 509.736 ]
Verkoper houdt over€ 479.053−€ 6.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.508+€ 11.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Medanstraat 28 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Medanstraat 28
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 461.906[ € 438.811 – € 485.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Medanstraat 28 adviseren wij in een bod van € 485.645, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.906 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.627+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.645+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.927+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Medanstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 461.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Medanstraat 28 in Groningen bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 473.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Medanstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.627
Verwachte verkoopprijs€ 485.645
Verwachte vraagprijs€ 461.906
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coranthijnestraat 14, 9715RH Groningen
Coranthijnestraat 14
2005 · 137 m²
€ 487.822
Straatbeeld van Asingastraat 89, 9716EK Groningen
Asingastraat 89
2025 · 67 m²
€ 310.596
Straatbeeld van Weerlandhof 8, 9714KC Groningen
Weerlandhof 8
2025 · 64 m²
€ 413.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Medanstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.627 duidelijk in het hogere segment van Indische buurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Medanstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Medanstraat 28 in Groningen.

Wat is Medanstraat 28 in Groningen waard?
Medanstraat 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.627 (bandbreedte € 416.792 – € 530.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Medanstraat 28 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Medanstraat 28 in Groningen is in oktober 2026 € 461.906 (bandbreedte € 438.811 – € 485.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Medanstraat 28 in Groningen?
Voor Medanstraat 28 adviseren wij een bod van € 485.645 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Medanstraat 28 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Medanstraat 28 in Groningen bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Medanstraat 28 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Medanstraat 28 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Medanstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Medanstraat 28 ligt rond € 473.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Medanstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Medanstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.