Huiswaardemeter

Woningwaarde Menadostraat 28a

9715KZ Groningen

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.769
+6,2%
[ € 232.117 – € 295.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.513[ € 243.687 – € 269.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.230[ € 257.577 – € 284.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Menadostraat 28a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.769 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,5%
+€ 15.43912 maanden +6,2%
+€ 5.81812 mnd vs. NL +2,3%
Menadostraat 28a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.769 voor Menadostraat 28a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menadostraat 28a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.230. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.769.

Verwachte verkoopprijs Menadostraat 28a
€ 271.230[ € 257.577 – € 284.691 ]
Verkoper houdt over€ 266.996−€ 4.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.805+€ 7.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menadostraat 28a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Menadostraat 28a
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 256.513[ € 243.687 – € 269.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menadostraat 28a adviseren wij in een bod van € 271.230, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.513 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.769+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.230+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.792+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menadostraat 28a zal in bij een vraagprijs van € 256.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menadostraat 28a in Groningen bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 263.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menadostraat 28a

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.769
Verwachte verkoopprijs€ 271.230
Verwachte vraagprijs€ 256.513
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankastraat 46a, 9715CG Groningen
Bankastraat 46a
1949 · 67 m²
€ 264.698
Straatbeeld van Paramaribostraat 76, 9715RR Groningen
Paramaribostraat 76
1951 · 61 m²
€ 268.515
Straatbeeld van Molukkenstraat 88, 9715NW Groningen
Molukkenstraat 88
1936 · 88 m²
€ 303.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menadostraat 28a ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.769 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Menadostraat 28a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menadostraat 28a in Groningen.

Wat is Menadostraat 28a in Groningen waard?
Menadostraat 28a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.769 (bandbreedte € 232.117 – € 295.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menadostraat 28a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Menadostraat 28a in Groningen is in oktober 2026 € 256.513 (bandbreedte € 243.687 – € 269.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Menadostraat 28a in Groningen?
Voor Menadostraat 28a adviseren wij een bod van € 271.230 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menadostraat 28a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Menadostraat 28a in Groningen bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menadostraat 28a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menadostraat 28a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menadostraat 28a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Menadostraat 28a ligt rond € 263.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menadostraat 28a?
Huishoudens in de buurt van Menadostraat 28a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.