Huiswaardemeter

Woningwaarde Soerabajastraat 37a

9715LN Groningen

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.589
+6,2%
[ € 216.998 – € 276.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.372[ € 227.403 – € 251.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.024[ € 241.047 – € 266.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Soerabajastraat 37a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.589 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,5%
+€ 14.43312 maanden +6,2%
+€ 5.43912 mnd vs. NL +2,3%
Soerabajastraat 37a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.589 voor Soerabajastraat 37a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soerabajastraat 37a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.024. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.589.

Verwachte verkoopprijs Soerabajastraat 37a
€ 254.024[ € 241.047 – € 266.421 ]
Verkoper houdt over€ 249.980−€ 4.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.254+€ 7.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soerabajastraat 37a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Soerabajastraat 37a
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 239.372[ € 227.403 – € 251.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soerabajastraat 37a adviseren wij in een bod van € 254.024, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 239.372 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.589+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.024+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.725+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soerabajastraat 37a zal in bij een vraagprijs van € 239.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soerabajastraat 37a in Groningen bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 246.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soerabajastraat 37a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.589
Verwachte verkoopprijs€ 254.024
Verwachte vraagprijs€ 239.372
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankastraat 46a, 9715CG Groningen
Bankastraat 46a
1949 · 67 m²
€ 264.698
Straatbeeld van Paramaribostraat 76, 9715RR Groningen
Paramaribostraat 76
1951 · 61 m²
€ 268.515
Straatbeeld van Molukkenstraat 88, 9715NW Groningen
Molukkenstraat 88
1936 · 88 m²
€ 303.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.589 is Soerabajastraat 37a een van de meer betaalbare woningen in Indische buurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Soerabajastraat 37a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soerabajastraat 37a in Groningen.

Wat is Soerabajastraat 37a in Groningen waard?
Soerabajastraat 37a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.589 (bandbreedte € 216.998 – € 276.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soerabajastraat 37a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Soerabajastraat 37a in Groningen is in oktober 2026 € 239.372 (bandbreedte € 227.403 – € 251.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Soerabajastraat 37a in Groningen?
Voor Soerabajastraat 37a adviseren wij een bod van € 254.024 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soerabajastraat 37a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Soerabajastraat 37a in Groningen bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soerabajastraat 37a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soerabajastraat 37a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soerabajastraat 37a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Soerabajastraat 37a ligt rond € 246.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soerabajastraat 37a?
Huishoudens in de buurt van Soerabajastraat 37a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.