Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhamriklaan 189

9715PC Groningen

81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1955Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.059
+6,2%
[ € 262.292 – € 333.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.831[ € 275.339 – € 304.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.520[ € 291.033 – € 321.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhamriklaan 189 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.059 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds september +0,5%
+€ 17.44612 maanden +6,2%
+€ 6.57512 mnd vs. NL +2,3%
Oosterhamriklaan 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.059 voor Oosterhamriklaan 189 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhamriklaan 189 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.520. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.059.

Verwachte verkoopprijs Oosterhamriklaan 189
€ 306.520[ € 291.033 – € 321.669 ]
Verkoper houdt over€ 301.898−€ 4.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.800+€ 8.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhamriklaan 189 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhamriklaan 189
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 289.831[ € 275.339 – € 304.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhamriklaan 189 adviseren wij in een bod van € 306.520, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.831 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.059+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.520+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.846+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhamriklaan 189 zal in bij een vraagprijs van € 289.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhamriklaan 189 in Groningen bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 298.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhamriklaan 189

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.059
Verwachte verkoopprijs€ 306.520
Verwachte vraagprijs€ 289.831
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankastraat 46a, 9715CG Groningen
Bankastraat 46a
1949 · 67 m²
€ 264.698
Straatbeeld van Paramaribostraat 76, 9715RR Groningen
Paramaribostraat 76
1951 · 61 m²
€ 268.515
Straatbeeld van Arubastraat 63, 9715RV Groningen
Arubastraat 63
1951 · 61 m²
€ 251.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterhamriklaan 189 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.059 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterhamriklaan 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhamriklaan 189 in Groningen.

Wat is Oosterhamriklaan 189 in Groningen waard?
Oosterhamriklaan 189 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.059 (bandbreedte € 262.292 – € 333.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhamriklaan 189 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oosterhamriklaan 189 in Groningen is in oktober 2026 € 289.831 (bandbreedte € 275.339 – € 304.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhamriklaan 189 in Groningen?
Voor Oosterhamriklaan 189 adviseren wij een bod van € 306.520 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhamriklaan 189 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhamriklaan 189 in Groningen bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhamriklaan 189 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhamriklaan 189 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhamriklaan 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhamriklaan 189 ligt rond € 298.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhamriklaan 189?
Huishoudens in de buurt van Oosterhamriklaan 189 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.