Huiswaardemeter

Woningwaarde Marowijnestraat 31

9715RA Groningen

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.050
+6,2%
[ € 394.284 – € 501.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.490[ € 414.666 – € 458.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.191[ € 435.814 – € 481.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Marowijnestraat 31 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.050 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,5%
+€ 26.22512 maanden +6,2%
+€ 9.88312 mnd vs. NL +2,3%
Marowijnestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.050 voor Marowijnestraat 31 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marowijnestraat 31 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.191. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.050.

Verwachte verkoopprijs Marowijnestraat 31
€ 459.191[ € 435.814 – € 481.689 ]
Verkoper houdt over€ 452.890−€ 6.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.525+€ 11.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marowijnestraat 31 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Marowijnestraat 31
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 436.490[ € 414.666 – € 458.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marowijnestraat 31 adviseren wij in een bod van € 459.191, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.490 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.050+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.191+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.151+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marowijnestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 436.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marowijnestraat 31 in Groningen bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 448.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marowijnestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.050
Verwachte verkoopprijs€ 459.191
Verwachte vraagprijs€ 436.490
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arubastraat 63, 9715RV Groningen
Arubastraat 63
1951 · 61 m²
€ 251.529
Straatbeeld van Bankastraat 9a, 9715CA Groningen
Bankastraat 9a
1914 · 126 m²
€ 541.566
Straatbeeld van Bankastraat 46a, 9715CG Groningen
Bankastraat 46a
1949 · 67 m²
€ 264.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marowijnestraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.050 duidelijk in het hogere segment van Indische buurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marowijnestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marowijnestraat 31 in Groningen.

Wat is Marowijnestraat 31 in Groningen waard?
Marowijnestraat 31 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.050 (bandbreedte € 394.284 – € 501.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marowijnestraat 31 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Marowijnestraat 31 in Groningen is in oktober 2026 € 436.490 (bandbreedte € 414.666 – € 458.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Marowijnestraat 31 in Groningen?
Voor Marowijnestraat 31 adviseren wij een bod van € 459.191 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marowijnestraat 31 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Marowijnestraat 31 in Groningen bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marowijnestraat 31 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marowijnestraat 31 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marowijnestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Marowijnestraat 31 ligt rond € 448.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marowijnestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Marowijnestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.