Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonairestraat 12

9715SE Groningen

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.981
+6,2%
[ € 370.463 – € 471.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.568[ € 390.040 – € 431.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.658[ € 409.932 – € 453.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonairestraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.981 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds september +0,5%
+€ 24.64112 maanden +6,2%
+€ 9.28612 mnd vs. NL +2,3%
Bonairestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.981 voor Bonairestraat 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonairestraat 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.658. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.981.

Verwachte verkoopprijs Bonairestraat 12
€ 431.658[ € 409.932 – € 453.082 ]
Verkoper houdt over€ 425.660−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.441+€ 10.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonairestraat 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs Bonairestraat 12
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 410.568[ € 390.040 – € 431.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonairestraat 12 adviseren wij in een bod van € 431.658, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.568 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.981+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.658+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.241+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonairestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 410.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonairestraat 12 in Groningen bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 420.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonairestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.981
Verwachte verkoopprijs€ 431.658
Verwachte vraagprijs€ 410.568
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coranthijnestraat 14, 9715RH Groningen
Coranthijnestraat 14
2005 · 137 m²
€ 487.822
Straatbeeld van Asingastraat 89, 9716EK Groningen
Asingastraat 89
2025 · 67 m²
€ 310.596
Straatbeeld van Weerlandhof 8, 9714KC Groningen
Weerlandhof 8
2025 · 64 m²
€ 413.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonairestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 420.981 duidelijk in het hogere segment van Indische buurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bonairestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonairestraat 12 in Groningen.

Wat is Bonairestraat 12 in Groningen waard?
Bonairestraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.981 (bandbreedte € 370.463 – € 471.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonairestraat 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Bonairestraat 12 in Groningen is in oktober 2026 € 410.568 (bandbreedte € 390.040 – € 431.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonairestraat 12 in Groningen?
Voor Bonairestraat 12 adviseren wij een bod van € 431.658 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonairestraat 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bonairestraat 12 in Groningen bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonairestraat 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonairestraat 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonairestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Bonairestraat 12 ligt rond € 420.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonairestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bonairestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.