Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstationsstraat 15a

9716AN Groningen

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.075
+6,2%
[ € 242.066 – € 308.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.706[ € 254.321 – € 281.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.646[ € 268.309 – € 296.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstationsstraat 15a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.075 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds september +0,5%
+€ 16.10012 maanden +6,2%
+€ 6.06712 mnd vs. NL +2,3%
Noorderstationsstraat 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.075 voor Noorderstationsstraat 15a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstationsstraat 15a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.646. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.075.

Verwachte verkoopprijs Noorderstationsstraat 15a
€ 282.646[ € 268.309 – € 296.551 ]
Verkoper houdt over€ 278.287−€ 4.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.449+€ 7.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstationsstraat 15a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstationsstraat 15a
Onder gem. in buurt De HoogteBoven gem.
€ 267.706[ € 254.321 – € 281.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoogte
€ 276.600[ € 225.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstationsstraat 15a adviseren wij in een bod van € 282.646, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.706 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.075+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.646+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.778+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstationsstraat 15a zal in bij een vraagprijs van € 267.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstationsstraat 15a in Groningen bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 275.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstationsstraat 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.075
Verwachte verkoopprijs€ 282.646
Verwachte vraagprijs€ 267.706
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hoogte→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoogte besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoogte

De Hoogte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Hunzestraat 36, 9715BL Groningen
Eerste Hunzestraat 36
1895 · 67 m²
€ 387.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderstationsstraat 15a ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.075 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoogte willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderstationsstraat 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstationsstraat 15a in Groningen.

Wat is Noorderstationsstraat 15a in Groningen waard?
Noorderstationsstraat 15a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.075 (bandbreedte € 242.066 – € 308.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoogte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstationsstraat 15a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Noorderstationsstraat 15a in Groningen is in oktober 2026 € 267.706 (bandbreedte € 254.321 – € 281.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstationsstraat 15a in Groningen?
Voor Noorderstationsstraat 15a adviseren wij een bod van € 282.646 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstationsstraat 15a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstationsstraat 15a in Groningen bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstationsstraat 15a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstationsstraat 15a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstationsstraat 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoogte is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstationsstraat 15a ligt rond € 275.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.