Woningwaarde Bedumerstraat 21, Groningen (9716BA)

Wat is mijn huis waard?

Bedumerstraat 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.587 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 15.07712 maanden +6,2%+6,2%

+€ 5.68212 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Bedumerstraat 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.587 voor Bedumerstraat 21 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bedumerstraat 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 264.725. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.587.

Verwachte verkoopprijs Bedumerstraat 21

€ 264.725[ € 250.033 – € 276.353 ]

Verkoper houdt over€ 260.563−€ 4.162 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 272.170+€ 7.445 kosten koper

Verkoopprijs€ 264.725

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.912

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 260.563

Wat is de vraagprijs?

Bedumerstraat 21 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Vraagprijs Bedumerstraat 21

Onder gem. in buurt De HoogteBoven gem.

€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.527[ € 4.301 – € 4.754 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Hoogte

€ 276.600[ € 225.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bedumerstraat 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 264.725, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.587+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 264.725+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 277.961+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bedumerstraat 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bedumerstraat 21 in Groningen bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 257.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 458.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.354/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260

OZB€ 32

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.354

Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bedumerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte55 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.587

Verwachte verkoopprijs€ 264.725

Vraagprijs€ 249.000

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hoogte→

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoogte besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (56%)

B (15%)

C (19%)

D (6%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in De Hoogte

De Hoogte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Adriaan Pauwstraat 14

Adriaan Pauwstraat 14

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bedumerstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.587 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoogte willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bedumerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bedumerstraat 21 in Groningen.

Wat is Bedumerstraat 21 in Groningen waard?

Bedumerstraat 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.587 (bandbreedte € 226.677 – € 288.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoogte.

Wat is de vraagprijs van Bedumerstraat 21 in Groningen?

Bedumerstraat 21 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.683.

Hoeveel moet ik overbieden op Bedumerstraat 21 in Groningen?

Voor Bedumerstraat 21 adviseren wij een bod van € 264.725 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bedumerstraat 21 in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van Bedumerstraat 21 in Groningen bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bedumerstraat 21 in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bedumerstraat 21 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bedumerstraat 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoogte is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Bedumerstraat 21 ligt rond € 257.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Bedumerstraat 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde