Huiswaardemeter

Woningwaarde Bedumerstraat 12

9716BL Groningen

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.029
+6,2%
[ € 234.106 – € 297.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.906[ € 245.961 – € 271.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.348[ € 259.489 – € 286.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Bedumerstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.029 (€ 5.429 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds september +0,5%
+€ 15.57112 maanden +6,2%
+€ 5.86812 mnd vs. NL +2,3%
Bedumerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.029 voor Bedumerstraat 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bedumerstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.348. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.029.

Verwachte verkoopprijs Bedumerstraat 12
€ 273.348[ € 259.489 – € 286.803 ]
Verkoper houdt over€ 269.091−€ 4.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.965+€ 7.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bedumerstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.284 per m².

Verwachte vraagprijs Bedumerstraat 12
Onder gem. in buurt De HoogteBoven gem.
€ 258.906[ € 245.961 – € 271.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.284[ € 5.020 – € 5.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoogte
€ 276.600[ € 225.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bedumerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 273.348, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.906 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.029+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.348+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.015+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bedumerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 258.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bedumerstraat 12 in Groningen bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 266.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bedumerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.029
Verwachte verkoopprijs€ 273.348
Verwachte vraagprijs€ 258.906
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hoogte→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoogte besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoogte

De Hoogte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Pauwstraat 14, 9716CT Groningen
Adriaan Pauwstraat 14
1956 · 67 m²
€ 272.436
Straatbeeld van Asingastraat 6, 9716EP Groningen
Asingastraat 6
1956 · 101 m²
€ 350.429
Straatbeeld van Asingastraat 89, 9716EK Groningen
Asingastraat 89
2025 · 67 m²
€ 310.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bedumerstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.029 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoogte willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bedumerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bedumerstraat 12 in Groningen.

Wat is Bedumerstraat 12 in Groningen waard?
Bedumerstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.029 (bandbreedte € 234.106 – € 297.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoogte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bedumerstraat 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Bedumerstraat 12 in Groningen is in oktober 2026 € 258.906 (bandbreedte € 245.961 – € 271.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Bedumerstraat 12 in Groningen?
Voor Bedumerstraat 12 adviseren wij een bod van € 273.348 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bedumerstraat 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bedumerstraat 12 in Groningen bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bedumerstraat 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bedumerstraat 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bedumerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoogte is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Bedumerstraat 12 ligt rond € 266.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.