Huiswaardemeter

Woningwaarde Bedumerstraat 168

9716BS Groningen

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.792
+6,2%
[ € 235.657 – € 299.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.463[ € 247.440 – € 273.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.327[ € 261.297 – € 288.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Bedumerstraat 168 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.792 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds september +0,5%
+€ 15.67412 maanden +6,2%
+€ 5.90712 mnd vs. NL +2,3%
Bedumerstraat 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.792 voor Bedumerstraat 168 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bedumerstraat 168 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.327. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.792.

Verwachte verkoopprijs Bedumerstraat 168
€ 275.327[ € 261.297 – € 288.801 ]
Verkoper houdt over€ 271.048−€ 4.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.984+€ 7.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bedumerstraat 168 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Bedumerstraat 168
Onder gem. in buurt De HoogteBoven gem.
€ 260.463[ € 247.440 – € 273.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoogte
€ 276.600[ € 225.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bedumerstraat 168 adviseren wij in een bod van € 275.327, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.463 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.792+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.327+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.093+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bedumerstraat 168 zal in bij een vraagprijs van € 260.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bedumerstraat 168 in Groningen bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 267.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bedumerstraat 168

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.792
Verwachte verkoopprijs€ 275.327
Verwachte vraagprijs€ 260.463
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hoogte→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoogte besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoogte

De Hoogte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catsstraat 83, 9716GB Groningen
Jacob Catsstraat 83
1952 · 64 m²
€ 232.376
Straatbeeld van Johan de Wittstraat 121, 9716CC Groningen
Johan de Wittstraat 121
1953 · 62 m²
€ 252.269
Straatbeeld van Adriaan Pauwstraat 14, 9716CT Groningen
Adriaan Pauwstraat 14
1956 · 67 m²
€ 272.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bedumerstraat 168 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.792 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoogte willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bedumerstraat 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bedumerstraat 168 in Groningen.

Wat is Bedumerstraat 168 in Groningen waard?
Bedumerstraat 168 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.792 (bandbreedte € 235.657 – € 299.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoogte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bedumerstraat 168 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Bedumerstraat 168 in Groningen is in oktober 2026 € 260.463 (bandbreedte € 247.440 – € 273.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Bedumerstraat 168 in Groningen?
Voor Bedumerstraat 168 adviseren wij een bod van € 275.327 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bedumerstraat 168 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bedumerstraat 168 in Groningen bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bedumerstraat 168 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bedumerstraat 168 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bedumerstraat 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoogte is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Bedumerstraat 168 ligt rond € 267.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.