Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Wittstraat 84

9716CJ Groningen

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.172
+6,2%
[ € 222.791 – € 283.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.103[ € 233.798 – € 258.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.444[ € 247.124 – € 273.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittstraat 84 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.172 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds september +0,5%
+€ 14.81812 maanden +6,2%
+€ 5.58412 mnd vs. NL +2,3%
Johan de Wittstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.172 voor Johan de Wittstraat 84 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittstraat 84 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.444. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.172.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittstraat 84
€ 260.444[ € 247.124 – € 273.137 ]
Verkoper houdt over€ 256.329−€ 4.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.803+€ 7.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Wittstraat 84 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Wittstraat 84
Onder gem. in buurt De HoogteBoven gem.
€ 246.103[ € 233.798 – € 258.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoogte
€ 276.600[ € 225.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittstraat 84 adviseren wij in een bod van € 260.444, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 246.103 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.172+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.444+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.466+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 246.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittstraat 84 in Groningen bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 253.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.172
Verwachte verkoopprijs€ 260.444
Verwachte vraagprijs€ 246.103
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hoogte→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoogte besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoogte

De Hoogte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittstraat 121, 9716CC Groningen
Johan de Wittstraat 121
1953 · 62 m²
€ 252.269
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 83, 9716GB Groningen
Jacob Catsstraat 83
1952 · 64 m²
€ 232.376
Straatbeeld van Adriaan Pauwstraat 14, 9716CT Groningen
Adriaan Pauwstraat 14
1956 · 67 m²
€ 272.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.172 is Johan de Wittstraat 84 een van de meer betaalbare woningen in De Hoogte. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittstraat 84 in Groningen.

Wat is Johan de Wittstraat 84 in Groningen waard?
Johan de Wittstraat 84 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.172 (bandbreedte € 222.791 – € 283.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoogte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 84 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 84 in Groningen is in oktober 2026 € 246.103 (bandbreedte € 233.798 – € 258.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittstraat 84 in Groningen?
Voor Johan de Wittstraat 84 adviseren wij een bod van € 260.444 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittstraat 84 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittstraat 84 in Groningen bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittstraat 84 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Wittstraat 84 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoogte is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittstraat 84 ligt rond € 253.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.