Huiswaardemeter

Woningwaarde Almastraat 8a

9716CN Groningen

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.999
+6,2%
[ € 294.799 – € 375.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.009[ € 309.709 – € 342.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.965[ € 326.743 – € 361.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Almastraat 8a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.999 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds september +0,5%
+€ 19.60812 maanden +6,2%
+€ 7.38912 mnd vs. NL +2,3%
Almastraat 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.999 voor Almastraat 8a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almastraat 8a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.965. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.999.

Verwachte verkoopprijs Almastraat 8a
€ 343.965[ € 326.743 – € 361.136 ]
Verkoper houdt over€ 338.931−€ 5.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.994+€ 9.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almastraat 8a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Almastraat 8a
Onder gem. in buurt De HoogteBoven gem.
€ 326.009[ € 309.709 – € 342.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.644 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoogte
€ 276.600[ € 225.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almastraat 8a adviseren wij in een bod van € 343.965, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.009 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.999+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.965+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.163+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almastraat 8a zal in bij een vraagprijs van € 326.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almastraat 8a in Groningen bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 334.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almastraat 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.999
Verwachte verkoopprijs€ 343.965
Verwachte vraagprijs€ 326.009
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hoogte→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoogte besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoogte

De Hoogte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Pauwstraat 14, 9716CT Groningen
Adriaan Pauwstraat 14
1956 · 67 m²
€ 272.436
Straatbeeld van Asingastraat 6, 9716EP Groningen
Asingastraat 6
1956 · 101 m²
€ 350.429
Straatbeeld van Asingastraat 89, 9716EK Groningen
Asingastraat 89
2025 · 67 m²
€ 310.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.999 zit Almastraat 8a in het middensegment van De Hoogte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Almastraat 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almastraat 8a in Groningen.

Wat is Almastraat 8a in Groningen waard?
Almastraat 8a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.999 (bandbreedte € 294.799 – € 375.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoogte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Almastraat 8a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Almastraat 8a in Groningen is in oktober 2026 € 326.009 (bandbreedte € 309.709 – € 342.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Almastraat 8a in Groningen?
Voor Almastraat 8a adviseren wij een bod van € 343.965 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almastraat 8a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Almastraat 8a in Groningen bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almastraat 8a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almastraat 8a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almastraat 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoogte is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Almastraat 8a ligt rond € 334.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.