Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenbarneveltlaan 173

9716EE Groningen

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.786
+6,2%
[ € 211.012 – € 268.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.554[ € 220.926 – € 244.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.243[ € 234.623 – € 259.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveltlaan 173 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.786 (€ 4.440 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds september +0,5%
+€ 14.03512 maanden +6,2%
+€ 5.28912 mnd vs. NL +2,3%
Van Oldenbarneveltlaan 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.786 voor Van Oldenbarneveltlaan 173 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveltlaan 173 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.243. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 239.786.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveltlaan 173
€ 247.243[ € 234.623 – € 259.321 ]
Verkoper houdt over€ 243.273−€ 3.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.338+€ 7.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oldenbarneveltlaan 173 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oldenbarneveltlaan 173
Onder gem. in buurt De HoogteBoven gem.
€ 232.554[ € 220.926 – € 244.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.091 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoogte
€ 276.600[ € 225.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveltlaan 173 adviseren wij in een bod van € 247.243, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 232.554 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.786+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.243+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.605+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveltlaan 173 zal in bij een vraagprijs van € 232.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveltlaan 173 in Groningen bedragen € 1.264 per maand bij een woningwaarde van € 239.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveltlaan 173

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.786
Verwachte verkoopprijs€ 247.243
Verwachte vraagprijs€ 232.554
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hoogte→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoogte besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoogte

De Hoogte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittstraat 121, 9716CC Groningen
Johan de Wittstraat 121
1953 · 62 m²
€ 252.269
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 83, 9716GB Groningen
Jacob Catsstraat 83
1952 · 64 m²
€ 232.376
Straatbeeld van Adriaan Pauwstraat 14, 9716CT Groningen
Adriaan Pauwstraat 14
1956 · 67 m²
€ 272.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.786 is Van Oldenbarneveltlaan 173 een van de meer betaalbare woningen in De Hoogte. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveltlaan 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveltlaan 173 in Groningen.

Wat is Van Oldenbarneveltlaan 173 in Groningen waard?
Van Oldenbarneveltlaan 173 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.786 (bandbreedte € 211.012 – € 268.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoogte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltlaan 173 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltlaan 173 in Groningen is in oktober 2026 € 232.554 (bandbreedte € 220.926 – € 244.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveltlaan 173 in Groningen?
Voor Van Oldenbarneveltlaan 173 adviseren wij een bod van € 247.243 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveltlaan 173 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveltlaan 173 in Groningen bedragen € 1.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveltlaan 173 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveltlaan 173 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveltlaan 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoogte is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveltlaan 173 ligt rond € 239.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.