Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgwal 72

9716GW Groningen

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.507
+6,2%
[ € 237.166 – € 301.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.985[ € 248.886 – € 275.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.245[ € 263.073 – € 290.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgwal 72 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.507 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.351Sinds september +0,5%
+€ 15.77512 maanden +6,2%
+€ 5.94512 mnd vs. NL +2,3%
Borgwal 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.507 voor Borgwal 72 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgwal 72 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.245. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 269.507.

Verwachte verkoopprijs Borgwal 72
€ 277.245[ € 263.073 – € 290.764 ]
Verkoper houdt over€ 272.945−€ 4.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.940+€ 7.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgwal 72 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Borgwal 72
Onder gem. in buurt De HoogteBoven gem.
€ 261.985[ € 248.886 – € 275.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoogte
€ 276.600[ € 225.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgwal 72 adviseren wij in een bod van € 277.245, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 261.985 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.507+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.245+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.107+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgwal 72 zal in bij een vraagprijs van € 261.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgwal 72 in Groningen bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 269.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgwal 72

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.507
Verwachte verkoopprijs€ 277.245
Verwachte vraagprijs€ 261.985
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hoogte→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoogte besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoogte

De Hoogte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Pauwstraat 14, 9716CT Groningen
Adriaan Pauwstraat 14
1956 · 67 m²
€ 272.436
Straatbeeld van Asingastraat 6, 9716EP Groningen
Asingastraat 6
1956 · 101 m²
€ 350.429
Straatbeeld van Asingastraat 89, 9716EK Groningen
Asingastraat 89
2025 · 67 m²
€ 310.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borgwal 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.507 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoogte willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borgwal 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgwal 72 in Groningen.

Wat is Borgwal 72 in Groningen waard?
Borgwal 72 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.507 (bandbreedte € 237.166 – € 301.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoogte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgwal 72 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Borgwal 72 in Groningen is in oktober 2026 € 261.985 (bandbreedte € 248.886 – € 275.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgwal 72 in Groningen?
Voor Borgwal 72 adviseren wij een bod van € 277.245 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgwal 72 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Borgwal 72 in Groningen bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgwal 72 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgwal 72 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgwal 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoogte is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Borgwal 72 ligt rond € 269.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.