Huiswaardemeter

Woningwaarde Idastraat 12

9716HC Groningen

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.710
+6,2%
[ € 231.185 – € 294.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.424[ € 242.653 – € 268.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.204[ € 256.484 – € 283.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Idastraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.710 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,5%
+€ 15.37712 maanden +6,2%
+€ 5.79512 mnd vs. NL +2,3%
Idastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.710 voor Idastraat 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Idastraat 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.204. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 262.710.

Verwachte verkoopprijs Idastraat 12
€ 270.204[ € 256.484 – € 283.482 ]
Verkoper houdt over€ 265.982−€ 4.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.758+€ 7.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Idastraat 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Idastraat 12
Onder gem. in buurt De HoogteBoven gem.
€ 255.424[ € 242.653 – € 268.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoogte
€ 276.600[ € 225.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Idastraat 12 adviseren wij in een bod van € 270.204, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 255.424 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.710+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.204+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.714+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Idastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 255.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Idastraat 12 in Groningen bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 262.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Idastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.710
Verwachte verkoopprijs€ 270.204
Verwachte vraagprijs€ 255.424
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hoogte→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoogte besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoogte

De Hoogte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Pauwstraat 14, 9716CT Groningen
Adriaan Pauwstraat 14
1956 · 67 m²
€ 272.436
Straatbeeld van Asingastraat 6, 9716EP Groningen
Asingastraat 6
1956 · 101 m²
€ 350.429
Straatbeeld van Asingastraat 89, 9716EK Groningen
Asingastraat 89
2025 · 67 m²
€ 310.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Idastraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.710 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoogte willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Idastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Idastraat 12 in Groningen.

Wat is Idastraat 12 in Groningen waard?
Idastraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.710 (bandbreedte € 231.185 – € 294.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoogte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Idastraat 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Idastraat 12 in Groningen is in oktober 2026 € 255.424 (bandbreedte € 242.653 – € 268.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Idastraat 12 in Groningen?
Voor Idastraat 12 adviseren wij een bod van € 270.204 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Idastraat 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Idastraat 12 in Groningen bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Idastraat 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Idastraat 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Idastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoogte is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Idastraat 12 ligt rond € 262.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.