Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijplaat 4

9716KD Groningen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.602
+6,2%
[ € 411.490 – € 523.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.420[ € 433.599 – € 479.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.058[ € 454.845 – € 502.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijplaat 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.602 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,5%
+€ 27.36912 maanden +6,2%
+€ 10.31412 mnd vs. NL +2,3%
Heijplaat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.602 voor Heijplaat 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijplaat 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.058. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.602.

Verwachte verkoopprijs Heijplaat 4
€ 479.058[ € 454.845 – € 502.724 ]
Verkoper houdt over€ 472.538−€ 6.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.789+€ 11.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijplaat 4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Heijplaat 4
Onder gem. in buurt De HoogteBoven gem.
€ 456.420[ € 433.599 – € 479.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoogte
€ 276.600[ € 225.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijplaat 4 adviseren wij in een bod van € 479.058, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.420 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.602+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.058+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.011+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijplaat 4 zal in bij een vraagprijs van € 456.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijplaat 4 in Groningen bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 467.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijplaat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.602
Verwachte verkoopprijs€ 479.058
Verwachte vraagprijs€ 456.420
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hoogte→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoogte besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoogte

De Hoogte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asingastraat 89, 9716EK Groningen
Asingastraat 89
2025 · 67 m²
€ 310.596
Straatbeeld van Coranthijnestraat 14, 9715RH Groningen
Coranthijnestraat 14
2005 · 137 m²
€ 487.822
Straatbeeld van Weerlandhof 8, 9714KC Groningen
Weerlandhof 8
2025 · 64 m²
€ 413.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heijplaat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.602 duidelijk in het hogere segment van De Hoogte. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heijplaat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijplaat 4 in Groningen.

Wat is Heijplaat 4 in Groningen waard?
Heijplaat 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.602 (bandbreedte € 411.490 – € 523.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoogte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijplaat 4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Heijplaat 4 in Groningen is in oktober 2026 € 456.420 (bandbreedte € 433.599 – € 479.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijplaat 4 in Groningen?
Voor Heijplaat 4 adviseren wij een bod van € 479.058 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijplaat 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Heijplaat 4 in Groningen bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijplaat 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijplaat 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijplaat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoogte is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Heijplaat 4 ligt rond € 467.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.