Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuinbouwstraat 104b, 9717JN Groningen

Woningwaarde Tuinbouwstraat 104b

9717JN Groningen

64 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.041
+5,3%
[ € 232.356 – € 295.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.706[ € 243.871 – € 269.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.586[ € 257.772 – € 284.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwstraat 104b in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 264.041 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds mei +0,5%
+€ 13.24412 maanden +5,3%
+€ 2.60912 mnd vs. NL +1,0%
Tuinbouwstraat 104b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.041 voor Tuinbouwstraat 104b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwstraat 104b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.586. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 264.041.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwstraat 104b
€ 271.586[ € 257.772 – € 284.905 ]
Verkoper houdt over€ 267.349−€ 4.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.168+€ 7.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinbouwstraat 104b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinbouwstraat 104b
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 256.706[ € 243.871 – € 269.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.810 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 519.611[ € 189.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwstraat 104b adviseren wij in een bod van € 271.586, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 256.706 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.041+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.586+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.165+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwstraat 104b zal in bij een vraagprijs van € 256.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwstraat 104b in Groningen bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 264.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwstraat 104b

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.041
Verwachte verkoopprijs€ 271.586
Verwachte vraagprijs€ 256.706
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 101a, 9717HC Groningen
Kerklaan 101a
1896 · 79 m²
€ 382.435
Straatbeeld van Prinsesseweg 55b, 9717BC Groningen
Prinsesseweg 55b
1927 · 79 m²
€ 280.716
Straatbeeld van Nassaulaan 48a, 9717CL Groningen
Nassaulaan 48a
1926 · 123 m²
€ 420.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.041 is Tuinbouwstraat 104b een van de meer betaalbare woningen in Noorderplantsoenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwstraat 104b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwstraat 104b in Groningen.

Wat is Tuinbouwstraat 104b in Groningen waard?
Tuinbouwstraat 104b in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.041 (bandbreedte € 232.356 – € 295.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinbouwstraat 104b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Tuinbouwstraat 104b in Groningen is in juni 2026 € 256.706 (bandbreedte € 243.871 – € 269.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwstraat 104b in Groningen?
Voor Tuinbouwstraat 104b adviseren wij een bod van € 271.586 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwstraat 104b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwstraat 104b in Groningen bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwstraat 104b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwstraat 104b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwstraat 104b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwstraat 104b ligt rond € 264.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwstraat 104b?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwstraat 104b besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.