Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moesstraat 39b, 9717JV Groningen

Woningwaarde Moesstraat 39b

9717JV Groningen

Te koop
54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.257
+6,2%
[ € 236.066 – € 300.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.690[ € 260.577 – € 288.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Moesstraat 39b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.257 (€ 4.968 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.345Sinds september +0,5%
+€ 15.70112 maanden +6,2%
+€ 5.91712 mnd vs. NL +2,3%
Moesstraat 39b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.257 voor Moesstraat 39b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moesstraat 39b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.690. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.257.

Verwachte verkoopprijs Moesstraat 39b
€ 275.690[ € 260.577 – € 288.006 ]
Verkoper houdt over€ 271.407−€ 4.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.354+€ 7.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.407

Wat is de vraagprijs?

Moesstraat 39b in Groningen staat in te koop voor € 259.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Vraagprijs Moesstraat 39b
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.565 – € 5.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 399.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moesstraat 39b adviseren wij in een bod van € 275.690, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 259.500 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.257+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.690+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.475+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moesstraat 39b zal in bij een vraagprijs van € 259.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moesstraat 39b in Groningen bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 268.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moesstraat 39b

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.257
Verwachte verkoopprijs€ 275.690
Vraagprijs€ 259.500
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinbouwstraat 104b, 9717JN Groningen
Tuinbouwstraat 104b
1914 · 64 m²
€ 269.595
Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 18, 9717HV Groningen
Tuinbouwdwarsstraat 18
1924 · 81 m²
€ 376.309
Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 9, 9717HT Groningen
Tuinbouwdwarsstraat 9
1920 · 80 m²
€ 356.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.257 is Moesstraat 39b een van de meer betaalbare woningen in Noorderplantsoenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moesstraat 39b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moesstraat 39b in Groningen.

Wat is Moesstraat 39b in Groningen waard?
Moesstraat 39b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.257 (bandbreedte € 236.066 – € 300.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Moesstraat 39b in Groningen?
Moesstraat 39b in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 259.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Moesstraat 39b in Groningen?
Voor Moesstraat 39b adviseren wij een bod van € 275.690 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moesstraat 39b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Moesstraat 39b in Groningen bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moesstraat 39b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moesstraat 39b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moesstraat 39b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Moesstraat 39b ligt rond € 268.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moesstraat 39b?
Huishoudens in de buurt van Moesstraat 39b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.