Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Colleniusstraat 25

9718KS Groningen

76 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1910Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.043
+6,2%
[ € 296.598 – € 377.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.931[ € 311.534 – € 344.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.409[ € 328.980 – € 363.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Colleniusstraat 25 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.043 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.690Sinds september +0,5%
+€ 19.72812 maanden +6,2%
+€ 7.43512 mnd vs. NL +2,3%
Herman Colleniusstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.043 voor Herman Colleniusstraat 25 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Colleniusstraat 25 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.409. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.043.

Verwachte verkoopprijs Herman Colleniusstraat 25
€ 346.409[ € 328.980 – € 363.610 ]
Verkoper houdt over€ 341.349−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.487+€ 9.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Colleniusstraat 25 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.315 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Colleniusstraat 25
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 327.931[ € 311.534 – € 344.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.315[ € 4.099 – € 4.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 544.107[ € 279.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Colleniusstraat 25 adviseren wij in een bod van € 346.409, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 327.931 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.043+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.409+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.729+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Colleniusstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 327.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Colleniusstraat 25 in Groningen bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 337.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Colleniusstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte20 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.043
Verwachte verkoopprijs€ 346.409
Verwachte vraagprijs€ 327.931
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 99, 9718GH Groningen
Jozef Israëlsstraat 99
1908 · 93 m²
€ 386.125
Straatbeeld van Leeuwarderstraat 18a, 9718HX Groningen
Leeuwarderstraat 18a
1895 · 80 m²
€ 294.776
Straatbeeld van Hoendiepskade 3, 9718BD Groningen
Hoendiepskade 3
1895 · 88 m²
€ 395.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Colleniusstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.043 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herman Colleniusstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Colleniusstraat 25 in Groningen.

Wat is Herman Colleniusstraat 25 in Groningen waard?
Herman Colleniusstraat 25 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.043 (bandbreedte € 296.598 – € 377.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Colleniusstraat 25 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Herman Colleniusstraat 25 in Groningen is in oktober 2026 € 327.931 (bandbreedte € 311.534 – € 344.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Colleniusstraat 25 in Groningen?
Voor Herman Colleniusstraat 25 adviseren wij een bod van € 346.409 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Colleniusstraat 25 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Colleniusstraat 25 in Groningen bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Colleniusstraat 25 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Colleniusstraat 25 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Colleniusstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Herman Colleniusstraat 25 ligt rond € 337.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Colleniusstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Herman Colleniusstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.