Huiswaardemeter

Woningwaarde Friesestraatweg 22-32

9718NH Groningen

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 6.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.077
+6,2%
[ € 262.308 – € 333.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.188[ € 275.679 – € 304.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.181[ € 290.566 – € 321.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Friesestraatweg 22-32 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.077 (€ 6.083 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds september +0,5%
+€ 17.44712 maanden +6,2%
+€ 6.57512 mnd vs. NL +2,3%
Friesestraatweg 22-32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.077 voor Friesestraatweg 22-32 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friesestraatweg 22-32 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.181. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.077.

Verwachte verkoopprijs Friesestraatweg 22-32
€ 306.181[ € 290.566 – € 321.151 ]
Verkoper houdt over€ 301.563−€ 4.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.455+€ 8.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friesestraatweg 22-32 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.922 per m².

Verwachte vraagprijs Friesestraatweg 22-32
Onder gem. in buurt KostverlorenBoven gem.
€ 290.188[ € 275.679 – € 304.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.922[ € 5.626 – € 6.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren
€ 286.400[ € 250.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friesestraatweg 22-32 adviseren wij in een bod van € 306.181, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.188 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.077+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.181+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.490+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friesestraatweg 22-32 zal in bij een vraagprijs van € 290.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friesestraatweg 22-32 in Groningen bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 298.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friesestraatweg 22-32

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.077
Verwachte verkoopprijs€ 306.181
Verwachte vraagprijs€ 290.188
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKostverloren→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (13%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kostverloren

Kostverloren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 75, 9718RS Groningen
Adriaan van Ostadestraat 75
1959 · 73 m²
€ 276.538
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 89, 9718RT Groningen
Adriaan van Ostadestraat 89
1959 · 90 m²
€ 278.218
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 91, 9718RT Groningen
Adriaan van Ostadestraat 91
1959 · 73 m²
€ 283.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Friesestraatweg 22-32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.077 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kostverloren willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Friesestraatweg 22-32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friesestraatweg 22-32 in Groningen.

Wat is Friesestraatweg 22-32 in Groningen waard?
Friesestraatweg 22-32 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.077 (bandbreedte € 262.308 – € 333.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Friesestraatweg 22-32 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Friesestraatweg 22-32 in Groningen is in oktober 2026 € 290.188 (bandbreedte € 275.679 – € 304.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Friesestraatweg 22-32 in Groningen?
Voor Friesestraatweg 22-32 adviseren wij een bod van € 306.181 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friesestraatweg 22-32 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Friesestraatweg 22-32 in Groningen bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friesestraatweg 22-32 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friesestraatweg 22-32 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friesestraatweg 22-32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Friesestraatweg 22-32 ligt rond € 298.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friesestraatweg 22-32?
Huishoudens in de buurt van Friesestraatweg 22-32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.