Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan van Ostadestraat 9

9718RR Groningen

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.505
+6,2%
[ € 226.604 – € 288.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.973[ € 236.524 – € 261.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.641[ € 250.006 – € 276.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan van Ostadestraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.505 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,5%
+€ 15.07212 maanden +6,2%
+€ 5.68012 mnd vs. NL +2,3%
Adriaan van Ostadestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.505 voor Adriaan van Ostadestraat 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan van Ostadestraat 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.641. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.505.

Verwachte verkoopprijs Adriaan van Ostadestraat 9
€ 264.641[ € 250.006 – € 276.323 ]
Verkoper houdt over€ 260.480−€ 4.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.084+€ 7.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan van Ostadestraat 9 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan van Ostadestraat 9
Onder gem. in buurt KostverlorenBoven gem.
€ 248.973[ € 236.524 – € 261.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.877 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren
€ 286.400[ € 250.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan van Ostadestraat 9 adviseren wij in een bod van € 264.641, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 248.973 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.505+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.641+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.873+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan van Ostadestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 248.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan van Ostadestraat 9 in Groningen bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 257.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan van Ostadestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.505
Verwachte verkoopprijs€ 264.641
Verwachte vraagprijs€ 248.973
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKostverloren→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (13%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kostverloren

Kostverloren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 25, 9718SB Groningen
Jacob van Ruysdaelstraat 25
1959 · 69 m²
€ 270.875
Straatbeeld van Friesestraatweg 330, 9718NT Groningen
Friesestraatweg 330
1952 · 57 m²
€ 253.673
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 91, 9718RT Groningen
Adriaan van Ostadestraat 91
1959 · 73 m²
€ 283.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.505 is Adriaan van Ostadestraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Kostverloren. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaan van Ostadestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 9 in Groningen.

Wat is Adriaan van Ostadestraat 9 in Groningen waard?
Adriaan van Ostadestraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.505 (bandbreedte € 226.604 – € 288.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kostverloren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan van Ostadestraat 9 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Adriaan van Ostadestraat 9 in Groningen is in oktober 2026 € 248.973 (bandbreedte € 236.524 – € 261.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan van Ostadestraat 9 in Groningen?
Voor Adriaan van Ostadestraat 9 adviseren wij een bod van € 264.641 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 9 in Groningen bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan van Ostadestraat 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan van Ostadestraat 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan van Ostadestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan van Ostadestraat 9 ligt rond € 257.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan van Ostadestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Adriaan van Ostadestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.