Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan van Ostadestraat 67

9718RS Groningen

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.347
+6,2%
[ € 210.625 – € 268.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.178[ € 220.569 – € 243.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.979[ € 234.244 – € 258.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan van Ostadestraat 67 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.347 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,5%
+€ 14.00912 maanden +6,2%
+€ 5.27912 mnd vs. NL +2,3%
Adriaan van Ostadestraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.347 voor Adriaan van Ostadestraat 67 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan van Ostadestraat 67 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.979. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 239.347.

Verwachte verkoopprijs Adriaan van Ostadestraat 67
€ 245.979[ € 234.244 – € 258.902 ]
Verkoper houdt over€ 242.023−€ 3.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.049+€ 7.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan van Ostadestraat 67 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan van Ostadestraat 67
Onder gem. in buurt KostverlorenBoven gem.
€ 232.178[ € 220.569 – € 243.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.021 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren
€ 286.400[ € 250.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan van Ostadestraat 67 adviseren wij in een bod van € 245.979, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.178 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.347+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.979+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.278+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan van Ostadestraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 232.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan van Ostadestraat 67 in Groningen bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 239.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan van Ostadestraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.347
Verwachte verkoopprijs€ 245.979
Verwachte vraagprijs€ 232.178
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKostverloren→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (13%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kostverloren

Kostverloren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 91, 9718RT Groningen
Adriaan van Ostadestraat 91
1959 · 73 m²
€ 283.772
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 75, 9718RS Groningen
Adriaan van Ostadestraat 75
1959 · 73 m²
€ 276.538
Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 25, 9718SB Groningen
Jacob van Ruysdaelstraat 25
1959 · 69 m²
€ 270.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.347 is Adriaan van Ostadestraat 67 een van de meer betaalbare woningen in Kostverloren. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaan van Ostadestraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 67 in Groningen.

Wat is Adriaan van Ostadestraat 67 in Groningen waard?
Adriaan van Ostadestraat 67 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.347 (bandbreedte € 210.625 – € 268.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kostverloren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan van Ostadestraat 67 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Adriaan van Ostadestraat 67 in Groningen is in oktober 2026 € 232.178 (bandbreedte € 220.569 – € 243.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan van Ostadestraat 67 in Groningen?
Voor Adriaan van Ostadestraat 67 adviseren wij een bod van € 245.979 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 67 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 67 in Groningen bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan van Ostadestraat 67 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan van Ostadestraat 67 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan van Ostadestraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan van Ostadestraat 67 ligt rond € 239.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan van Ostadestraat 67?
Huishoudens in de buurt van Adriaan van Ostadestraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.