Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan van Ostadestraat 97

9718RT Groningen

Te koop
90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.720
+5,3%
[ € 258.474 – € 328.966 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.860[ € 286.183 – € 316.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan van Ostadestraat 97 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 293.720 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds mei +0,5%
+€ 14.73312 maanden +5,3%
+€ 2.90212 mnd vs. NL +1,0%
Adriaan van Ostadestraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.720 voor Adriaan van Ostadestraat 97 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan van Ostadestraat 97 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.860. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.720.

Verwachte verkoopprijs Adriaan van Ostadestraat 97
€ 301.860[ € 286.183 – € 316.307 ]
Verkoper houdt over€ 297.290−€ 4.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.047+€ 8.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.290

Wat is de vraagprijs?

Adriaan van Ostadestraat 97 in Groningen staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Vraagprijs Adriaan van Ostadestraat 97
Onder gem. in buurt KostverlorenBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren
€ 288.250[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan van Ostadestraat 97 adviseren wij in een bod van € 301.860, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.720+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.860+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.953+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan van Ostadestraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan van Ostadestraat 97 in Groningen bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 293.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan van Ostadestraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.720
Verwachte verkoopprijs€ 301.860
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKostverloren→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (13%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kostverloren

Kostverloren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 91, 9718RT Groningen
Adriaan van Ostadestraat 91
1959 · 73 m²
€ 283.772
Straatbeeld van Friesestraatweg 330, 9718NT Groningen
Friesestraatweg 330
1952 · 57 m²
€ 248.447
Straatbeeld van Jan Steenstraat 32, 9718LS Groningen
Jan Steenstraat 32
2004 · 146 m²
€ 563.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan van Ostadestraat 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kostverloren willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaan van Ostadestraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 97 in Groningen.

Wat is Adriaan van Ostadestraat 97 in Groningen waard?
Adriaan van Ostadestraat 97 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.720 (bandbreedte € 258.474 – € 328.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren.
Wat is de vraagprijs van Adriaan van Ostadestraat 97 in Groningen?
Adriaan van Ostadestraat 97 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan van Ostadestraat 97 in Groningen?
Voor Adriaan van Ostadestraat 97 adviseren wij een bod van € 301.860 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 97 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 97 in Groningen bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan van Ostadestraat 97 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan van Ostadestraat 97 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan van Ostadestraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan van Ostadestraat 97 ligt rond € 293.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan van Ostadestraat 97?
Huishoudens in de buurt van Adriaan van Ostadestraat 97 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.