Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Ruysdaelstraat 45

9718SC Groningen

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.948
+6,2%
[ € 215.554 – € 274.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.505[ € 225.630 – € 249.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.736[ € 239.619 – € 264.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruysdaelstraat 45 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.948 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds september +0,5%
+€ 14.33712 maanden +6,2%
+€ 5.40312 mnd vs. NL +2,3%
Jacob van Ruysdaelstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.948 voor Jacob van Ruysdaelstraat 45 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruysdaelstraat 45 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.736. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 244.948.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruysdaelstraat 45
€ 251.736[ € 239.619 – € 264.842 ]
Verkoper houdt over€ 247.717−€ 4.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.921+€ 7.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Ruysdaelstraat 45 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Ruysdaelstraat 45
Onder gem. in buurt KostverlorenBoven gem.
€ 237.505[ € 225.630 – € 249.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren
€ 286.400[ € 250.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruysdaelstraat 45 adviseren wij in een bod van € 251.736, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 237.505 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.948+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.736+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.323+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruysdaelstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 237.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruysdaelstraat 45 in Groningen bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 244.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.198
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruysdaelstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.948
Verwachte verkoopprijs€ 251.736
Verwachte vraagprijs€ 237.505
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKostverloren→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (13%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kostverloren

Kostverloren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 25, 9718SB Groningen
Jacob van Ruysdaelstraat 25
1959 · 69 m²
€ 270.875
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 91, 9718RT Groningen
Adriaan van Ostadestraat 91
1959 · 73 m²
€ 283.772
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 75, 9718RS Groningen
Adriaan van Ostadestraat 75
1959 · 73 m²
€ 276.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.948 is Jacob van Ruysdaelstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Kostverloren. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruysdaelstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 45 in Groningen.

Wat is Jacob van Ruysdaelstraat 45 in Groningen waard?
Jacob van Ruysdaelstraat 45 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.948 (bandbreedte € 215.554 – € 274.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kostverloren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaelstraat 45 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaelstraat 45 in Groningen is in oktober 2026 € 237.505 (bandbreedte € 225.630 – € 249.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruysdaelstraat 45 in Groningen?
Voor Jacob van Ruysdaelstraat 45 adviseren wij een bod van € 251.736 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 45 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 45 in Groningen bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.198 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 45 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 45 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruysdaelstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 45 ligt rond € 244.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Ruysdaelstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Ruysdaelstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.