Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Ruysdaelstraat 75

9718SE Groningen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.173
+6,2%
[ € 347.752 – € 442.594 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.999[ € 386.232 – € 426.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruysdaelstraat 75 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.173 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +0,5%
+€ 23.13012 maanden +6,2%
+€ 8.71712 mnd vs. NL +2,3%
Jacob van Ruysdaelstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.173 voor Jacob van Ruysdaelstraat 75 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruysdaelstraat 75 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.999. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 395.173.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruysdaelstraat 75
€ 404.999[ € 386.232 – € 426.888 ]
Verkoper houdt over€ 399.294−€ 5.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.249+€ 10.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.294

Wat is de vraagprijs?

Jacob van Ruysdaelstraat 75 in Groningen staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Vraagprijs Jacob van Ruysdaelstraat 75
Onder gem. in buurt KostverlorenBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.450 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren
€ 286.400[ € 250.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruysdaelstraat 75 adviseren wij in een bod van € 404.999, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.173+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.999+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.249+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruysdaelstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruysdaelstraat 75 in Groningen bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 395.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruysdaelstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.173
Verwachte verkoopprijs€ 404.999
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKostverloren→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (13%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kostverloren

Kostverloren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 89, 9718RT Groningen
Adriaan van Ostadestraat 89
1959 · 90 m²
€ 278.218
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 91, 9718RT Groningen
Adriaan van Ostadestraat 91
1959 · 73 m²
€ 283.772
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 75, 9718RS Groningen
Adriaan van Ostadestraat 75
1959 · 73 m²
€ 276.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.173 ligt Jacob van Ruysdaelstraat 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kostverloren. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruysdaelstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 75 in Groningen.

Wat is Jacob van Ruysdaelstraat 75 in Groningen waard?
Jacob van Ruysdaelstraat 75 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.173 (bandbreedte € 347.752 – € 442.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren.
Wat is de vraagprijs van Jacob van Ruysdaelstraat 75 in Groningen?
Jacob van Ruysdaelstraat 75 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruysdaelstraat 75 in Groningen?
Voor Jacob van Ruysdaelstraat 75 adviseren wij een bod van € 404.999 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 75 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 75 in Groningen bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 75 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 75 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruysdaelstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 75 ligt rond € 395.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Ruysdaelstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Ruysdaelstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.