Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Ruysdaelstraat 56

9718SH Groningen

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.854
+6,2%
[ € 255.952 – € 325.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.891[ € 268.746 – € 297.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.042[ € 283.796 – € 313.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruysdaelstraat 56 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.854 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,5%
+€ 17.02412 maanden +6,2%
+€ 6.41512 mnd vs. NL +2,3%
Jacob van Ruysdaelstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.854 voor Jacob van Ruysdaelstraat 56 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruysdaelstraat 56 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.042. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.854.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruysdaelstraat 56
€ 299.042[ € 283.796 – € 313.670 ]
Verkoper houdt over€ 294.503−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.173+€ 8.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Ruysdaelstraat 56 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Ruysdaelstraat 56
Onder gem. in buurt KostverlorenBoven gem.
€ 282.891[ € 268.746 – € 297.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren
€ 286.400[ € 250.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruysdaelstraat 56 adviseren wij in een bod van € 299.042, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.891 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.854+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.042+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.994+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruysdaelstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 282.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruysdaelstraat 56 in Groningen bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 290.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruysdaelstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.854
Verwachte verkoopprijs€ 299.042
Verwachte vraagprijs€ 282.891
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKostverloren→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (13%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kostverloren

Kostverloren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 89, 9718RT Groningen
Adriaan van Ostadestraat 89
1959 · 90 m²
€ 278.218
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 91, 9718RT Groningen
Adriaan van Ostadestraat 91
1959 · 73 m²
€ 283.772
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 75, 9718RS Groningen
Adriaan van Ostadestraat 75
1959 · 73 m²
€ 276.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Ruysdaelstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.854 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kostverloren willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruysdaelstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 56 in Groningen.

Wat is Jacob van Ruysdaelstraat 56 in Groningen waard?
Jacob van Ruysdaelstraat 56 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.854 (bandbreedte € 255.952 – € 325.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaelstraat 56 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaelstraat 56 in Groningen is in oktober 2026 € 282.891 (bandbreedte € 268.746 – € 297.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruysdaelstraat 56 in Groningen?
Voor Jacob van Ruysdaelstraat 56 adviseren wij een bod van € 299.042 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 56 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 56 in Groningen bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 56 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 56 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruysdaelstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 56 ligt rond € 290.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Ruysdaelstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Ruysdaelstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.