Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 44

9718SM Groningen

67 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.539
+6,2%
[ € 312.874 – € 398.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.821[ € 328.530 – € 363.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.530[ € 346.928 – € 383.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 44 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.539 (€ 5.307 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds september +0,5%
+€ 20.81012 maanden +6,2%
+€ 7.84212 mnd vs. NL +2,3%
Johannes Vermeerstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.539 voor Johannes Vermeerstraat 44 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 44 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.530. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.539.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 44
€ 365.530[ € 346.928 – € 383.446 ]
Verkoper houdt over€ 360.259−€ 5.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.991+€ 9.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 44 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.162 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerstraat 44
Onder gem. in Oud-WestBoven gem.
€ 345.821[ € 328.530 – € 363.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.162[ € 4.903 – € 5.420 ]
Gem. vraagprijs in Oud-West
€ 439.407[ € 245.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 44 adviseren wij in een bod van € 365.530, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.821 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.539+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.530+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.807+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 345.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 44 in Groningen bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 355.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.539
Verwachte verkoopprijs€ 365.530
Verwachte vraagprijs€ 345.821
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKostverloren→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (13%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kostverloren

Kostverloren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 75, 9718RS Groningen
Adriaan van Ostadestraat 75
1959 · 73 m²
€ 276.538
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 89, 9718RT Groningen
Adriaan van Ostadestraat 89
1959 · 90 m²
€ 278.218
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 91, 9718RT Groningen
Adriaan van Ostadestraat 91
1959 · 73 m²
€ 283.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.539 zit Johannes Vermeerstraat 44 in het middensegment van Kostverloren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 44 in Groningen.

Wat is Johannes Vermeerstraat 44 in Groningen waard?
Johannes Vermeerstraat 44 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.539 (bandbreedte € 312.874 – € 398.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 44 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 44 in Groningen is in oktober 2026 € 345.821 (bandbreedte € 328.530 – € 363.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 44 in Groningen?
Voor Johannes Vermeerstraat 44 adviseren wij een bod van € 365.530 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 44 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 44 in Groningen bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 44 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 44 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 44 ligt rond € 355.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.