Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans van Mierisstraat 46

9718SV Groningen

57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.252
+6,2%
[ € 233.422 – € 297.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.128[ € 245.222 – € 271.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.573[ € 258.709 – € 285.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans van Mierisstraat 46 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.252 (€ 4.654 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds september +0,5%
+€ 15.52612 maanden +6,2%
+€ 5.85112 mnd vs. NL +2,3%
Frans van Mierisstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.252 voor Frans van Mierisstraat 46 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans van Mierisstraat 46 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.573. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.252.

Verwachte verkoopprijs Frans van Mierisstraat 46
€ 272.573[ € 258.709 – € 285.941 ]
Verkoper houdt over€ 268.325−€ 4.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.174+€ 7.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans van Mierisstraat 46 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Frans van Mierisstraat 46
Onder gem. in buurt KostverlorenBoven gem.
€ 258.128[ € 245.222 – € 271.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.302 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren
€ 286.400[ € 250.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans van Mierisstraat 46 adviseren wij in een bod van € 272.573, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.128 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.252+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.573+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.202+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans van Mierisstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 258.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans van Mierisstraat 46 in Groningen bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 265.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans van Mierisstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.252
Verwachte verkoopprijs€ 272.573
Verwachte vraagprijs€ 258.128
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKostverloren→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (13%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kostverloren

Kostverloren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friesestraatweg 330, 9718NT Groningen
Friesestraatweg 330
1952 · 57 m²
€ 253.673
Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 25, 9718SB Groningen
Jacob van Ruysdaelstraat 25
1959 · 69 m²
€ 270.875
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 91, 9718RT Groningen
Adriaan van Ostadestraat 91
1959 · 73 m²
€ 283.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.252 is Frans van Mierisstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Kostverloren. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans van Mierisstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans van Mierisstraat 46 in Groningen.

Wat is Frans van Mierisstraat 46 in Groningen waard?
Frans van Mierisstraat 46 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.252 (bandbreedte € 233.422 – € 297.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kostverloren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans van Mierisstraat 46 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Frans van Mierisstraat 46 in Groningen is in oktober 2026 € 258.128 (bandbreedte € 245.222 – € 271.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans van Mierisstraat 46 in Groningen?
Voor Frans van Mierisstraat 46 adviseren wij een bod van € 272.573 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans van Mierisstraat 46 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Frans van Mierisstraat 46 in Groningen bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans van Mierisstraat 46 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans van Mierisstraat 46 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans van Mierisstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Frans van Mierisstraat 46 ligt rond € 265.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans van Mierisstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Frans van Mierisstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.