Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 104

9718TM Groningen

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.277
+6,2%
[ € 186.804 – € 237.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.847[ € 195.555 – € 216.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.908[ € 207.679 – € 229.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 104 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.277 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,5%
+€ 12.42512 maanden +6,2%
+€ 4.68212 mnd vs. NL +2,3%
Paulus Potterstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.277 voor Paulus Potterstraat 104 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 104 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.908. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 212.277.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 104
€ 218.908[ € 207.679 – € 229.540 ]
Verkoper houdt over€ 215.250−€ 3.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.436+€ 6.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 104 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.475 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 104
Onder gem. in buurt KostverlorenBoven gem.
€ 205.847[ € 195.555 – € 216.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.475[ € 4.251 – € 4.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren
€ 286.400[ € 250.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 104 adviseren wij in een bod van € 218.908, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 205.847 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.277+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.908+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.853+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 205.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 104 in Groningen bedragen € 1.124 per maand bij een woningwaarde van € 212.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.038
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.277
Verwachte verkoopprijs€ 218.908
Verwachte vraagprijs€ 205.847
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKostverloren→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (13%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kostverloren

Kostverloren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 25, 9718SB Groningen
Jacob van Ruysdaelstraat 25
1959 · 69 m²
€ 270.875
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 91, 9718RT Groningen
Adriaan van Ostadestraat 91
1959 · 73 m²
€ 283.772
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 75, 9718RS Groningen
Adriaan van Ostadestraat 75
1959 · 73 m²
€ 276.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.277 is Paulus Potterstraat 104 een van de meer betaalbare woningen in Kostverloren. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 104 in Groningen.

Wat is Paulus Potterstraat 104 in Groningen waard?
Paulus Potterstraat 104 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.277 (bandbreedte € 186.804 – € 237.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kostverloren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 104 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 104 in Groningen is in oktober 2026 € 205.847 (bandbreedte € 195.555 – € 216.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 104 in Groningen?
Voor Paulus Potterstraat 104 adviseren wij een bod van € 218.908 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 104 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 104 in Groningen bedragen € 1.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.038 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 104 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 104 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 104 ligt rond € 212.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.