Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 108

9718TM Groningen

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.967
+6,2%
[ € 204.131 – € 259.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.979[ € 213.730 – € 236.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.172[ € 226.981 – € 250.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 108 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.967 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds september +0,5%
+€ 13.57712 maanden +6,2%
+€ 5.11612 mnd vs. NL +2,3%
Paulus Potterstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.967 voor Paulus Potterstraat 108 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 108 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.172. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 231.967.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 108
€ 239.172[ € 226.981 – € 250.874 ]
Verkoper houdt over€ 235.291−€ 3.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.105+€ 6.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 108 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 108
Onder gem. in buurt KostverlorenBoven gem.
€ 224.979[ € 213.730 – € 236.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.817 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren
€ 286.400[ € 250.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 108 adviseren wij in een bod van € 239.172, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 224.979 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.967+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.172+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.131+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 224.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 108 in Groningen bedragen € 1.224 per maand bij een woningwaarde van € 231.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.967
Verwachte verkoopprijs€ 239.172
Verwachte vraagprijs€ 224.979
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKostverloren→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (13%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kostverloren

Kostverloren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 25, 9718SB Groningen
Jacob van Ruysdaelstraat 25
1959 · 69 m²
€ 270.875
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 91, 9718RT Groningen
Adriaan van Ostadestraat 91
1959 · 73 m²
€ 283.772
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 75, 9718RS Groningen
Adriaan van Ostadestraat 75
1959 · 73 m²
€ 276.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.967 is Paulus Potterstraat 108 een van de meer betaalbare woningen in Kostverloren. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 108 in Groningen.

Wat is Paulus Potterstraat 108 in Groningen waard?
Paulus Potterstraat 108 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.967 (bandbreedte € 204.131 – € 259.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kostverloren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 108 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 108 in Groningen is in oktober 2026 € 224.979 (bandbreedte € 213.730 – € 236.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 108 in Groningen?
Voor Paulus Potterstraat 108 adviseren wij een bod van € 239.172 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 108 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 108 in Groningen bedragen € 1.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 108 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 108 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 108 ligt rond € 231.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.