Huiswaardemeter

Woningwaarde Helper Molenstraat 39

9721BT Groningen

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.225
+6,2%
[ € 244.838 – € 311.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.739[ € 257.202 – € 284.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.918[ € 271.348 – € 299.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Helper Molenstraat 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.225 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,5%
+€ 16.28512 maanden +6,2%
+€ 6.13712 mnd vs. NL +2,3%
Helper Molenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.225 voor Helper Molenstraat 39 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helper Molenstraat 39 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.918. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.225.

Verwachte verkoopprijs Helper Molenstraat 39
€ 285.918[ € 271.348 – € 299.911 ]
Verkoper houdt over€ 281.523−€ 4.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.786+€ 7.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helper Molenstraat 39 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Helper Molenstraat 39
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 270.739[ € 257.202 – € 284.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helper Molenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 285.918, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.739 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.225+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.918+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.214+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helper Molenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 270.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helper Molenstraat 39 in Groningen bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 278.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helper Molenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.225
Verwachte verkoopprijs€ 285.918
Verwachte vraagprijs€ 270.739
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Iddekingeweg 6, 9721CH Groningen
Van Iddekingeweg 6
1954 · 75 m²
€ 307.630
Straatbeeld van Hora Siccamasingel 262, 9721HX Groningen
Hora Siccamasingel 262
1956 · 79 m²
€ 283.259
Straatbeeld van Van Iddekingeweg 67, 9721CB Groningen
Van Iddekingeweg 67
1956 · 80 m²
€ 329.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.225 is Helper Molenstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Helpman. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helper Molenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helper Molenstraat 39 in Groningen.

Wat is Helper Molenstraat 39 in Groningen waard?
Helper Molenstraat 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.225 (bandbreedte € 244.838 – € 311.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helper Molenstraat 39 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Helper Molenstraat 39 in Groningen is in oktober 2026 € 270.739 (bandbreedte € 257.202 – € 284.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Helper Molenstraat 39 in Groningen?
Voor Helper Molenstraat 39 adviseren wij een bod van € 285.918 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helper Molenstraat 39 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Helper Molenstraat 39 in Groningen bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helper Molenstraat 39 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helper Molenstraat 39 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helper Molenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Helper Molenstraat 39 ligt rond € 278.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helper Molenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Helper Molenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.