Huiswaardemeter

Woningwaarde Boutenspad 40

9721BX Groningen

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.548
+6,2%
[ € 313.762 – € 399.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.824[ € 329.483 – € 364.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.545[ € 347.934 – € 384.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Boutenspad 40 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.548 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds september +0,5%
+€ 20.86912 maanden +6,2%
+€ 7.86412 mnd vs. NL +2,3%
Boutenspad 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.548 voor Boutenspad 40 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boutenspad 40 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.545. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.548.

Verwachte verkoopprijs Boutenspad 40
€ 366.545[ € 347.934 – € 384.558 ]
Verkoper houdt over€ 361.263−€ 5.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.026+€ 9.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boutenspad 40 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Boutenspad 40
Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.
€ 346.824[ € 329.483 – € 364.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Zuid
€ 502.347[ € 235.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boutenspad 40 adviseren wij in een bod van € 366.545, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.824 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.548+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.545+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.872+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boutenspad 40 zal in bij een vraagprijs van € 346.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boutenspad 40 in Groningen bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 356.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boutenspad 40

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.548
Verwachte verkoopprijs€ 366.545
Verwachte vraagprijs€ 346.824
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSterrebosbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrebosbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (2%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Sterrebosbuurt

Sterrebosbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelse Kamp 8, 9722AX Groningen
Engelse Kamp 8
2022 · 130 m²
€ 715.047
Straatbeeld van Engelse Park 77, 9722CK Groningen
Engelse Park 77
2020 · 148 m²
€ 760.793
Straatbeeld van Engelse Park 21, 9722CK Groningen
Engelse Park 21
2022 · 153 m²
€ 766.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.548 is Boutenspad 40 een van de meer betaalbare woningen in Sterrebosbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boutenspad 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boutenspad 40 in Groningen.

Wat is Boutenspad 40 in Groningen waard?
Boutenspad 40 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.548 (bandbreedte € 313.762 – € 399.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterrebosbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boutenspad 40 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Boutenspad 40 in Groningen is in oktober 2026 € 346.824 (bandbreedte € 329.483 – € 364.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Boutenspad 40 in Groningen?
Voor Boutenspad 40 adviseren wij een bod van € 366.545 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boutenspad 40 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Boutenspad 40 in Groningen bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boutenspad 40 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boutenspad 40 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boutenspad 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrebosbuurt is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Boutenspad 40 ligt rond € 356.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boutenspad 40?
Huishoudens in de buurt van Boutenspad 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrebosbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.