Huiswaardemeter
Straatbeeld van Couperusstraat 18, 9721JG Groningen

Woningwaarde Couperusstraat 18

9721JG Groningen

Te koop
69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.219
+6,2%
[ € 226.353 – € 288.085 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.347[ € 250.535 – € 276.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Couperusstraat 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.219 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds september +0,5%
+€ 15.05512 maanden +6,2%
+€ 5.67312 mnd vs. NL +2,3%
Couperusstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.219 voor Couperusstraat 18 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Couperusstraat 18 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.347. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.219.

Verwachte verkoopprijs Couperusstraat 18
€ 264.347[ € 250.535 – € 276.908 ]
Verkoper houdt over€ 260.189−€ 4.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.784+€ 7.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.189

Wat is de vraagprijs?

Couperusstraat 18 in Groningen staat in te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Vraagprijs Couperusstraat 18
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 257.000[ € 235.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Couperusstraat 18 adviseren wij in een bod van € 264.347, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.219+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.347+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.564+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Couperusstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Couperusstraat 18 in Groningen bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 257.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Couperusstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.219
Verwachte verkoopprijs€ 264.347
Vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hora Siccamasingel 123, 9721HC Groningen
Hora Siccamasingel 123
1961 · 69 m²
€ 273.458
Straatbeeld van Vondellaan 134, 9721LH Groningen
Vondellaan 134
1961 · 67 m²
€ 291.158
Straatbeeld van Multatulistraat 167, 9721NJ Groningen
Multatulistraat 167
1963 · 70 m²
€ 253.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.219 is Couperusstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in De Wijert. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Couperusstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Couperusstraat 18 in Groningen.

Wat is Couperusstraat 18 in Groningen waard?
Couperusstraat 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.219 (bandbreedte € 226.353 – € 288.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de vraagprijs van Couperusstraat 18 in Groningen?
Couperusstraat 18 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Couperusstraat 18 in Groningen?
Voor Couperusstraat 18 adviseren wij een bod van € 264.347 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Couperusstraat 18 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Couperusstraat 18 in Groningen bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Couperusstraat 18 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Couperusstraat 18 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Couperusstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Couperusstraat 18 ligt rond € 257.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Couperusstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Couperusstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.