Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vasalislaan 112, 9721MC Groningen

Woningwaarde Vasalislaan 112

9721MC Groningen

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.869
+5,5%
[ € 773.405 – € 984.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 863.531[ € 820.354 – € 906.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.480[ € 849.887 – € 939.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Vasalislaan 112 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 878.869 (€ 4.601 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.406Sinds juli +0,5%
+€ 46.01912 maanden +5,5%
+€ 16.60212 mnd vs. NL +2,0%
Vasalislaan 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.869 voor Vasalislaan 112 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vasalislaan 112 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.480. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 878.869.

Verwachte verkoopprijs Vasalislaan 112
€ 894.480[ € 849.887 – € 939.349 ]
Verkoper houdt over€ 883.391−€ 11.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.520+€ 20.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vasalislaan 112 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 863.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Verwachte vraagprijs Vasalislaan 112
Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.
€ 863.531[ € 820.354 – € 906.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Zuid
€ 499.672[ € 195.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vasalislaan 112 adviseren wij in een bod van € 894.480, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 863.531 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.869+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.480+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.204+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vasalislaan 112 zal in bij een vraagprijs van € 863.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vasalislaan 112 in Groningen bedragen € 4.501 per maand bij een woningwaarde van € 878.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.298
OZB€ 108
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.547.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vasalislaan 112

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.869
Verwachte verkoopprijs€ 894.480
Verwachte vraagprijs€ 863.531
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (33%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Wijert-Zuid

De Wijert-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camphuysenstraat 69, 9721KB Groningen
Camphuysenstraat 69
2014 · 99 m²
€ 460.746
Straatbeeld van Engelse Park 77, 9722CK Groningen
Engelse Park 77
2020 · 148 m²
€ 760.793
Straatbeeld van Saaksumborg 25, 9722WN Groningen
Saaksumborg 25
1994 · 198 m²
€ 1.081.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vasalislaan 112 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.869 duidelijk in het hogere segment van De Wijert-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vasalislaan 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vasalislaan 112 in Groningen.

Wat is Vasalislaan 112 in Groningen waard?
Vasalislaan 112 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.869 (bandbreedte € 773.405 – € 984.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vasalislaan 112 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Vasalislaan 112 in Groningen is in augustus 2026 € 863.531 (bandbreedte € 820.354 – € 906.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Vasalislaan 112 in Groningen?
Voor Vasalislaan 112 adviseren wij een bod van € 894.480 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vasalislaan 112 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vasalislaan 112 in Groningen bedragen € 4.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.298 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vasalislaan 112 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vasalislaan 112 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 46.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vasalislaan 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert-Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Vasalislaan 112 ligt rond € 878.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vasalislaan 112?
Huishoudens in de buurt van Vasalislaan 112 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.