Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Wolkerslaan 105

9721MK Groningen

224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.025.812
+6,2%
[ € 902.715 – € 1.148.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.007.624[ € 957.243 – € 1.058.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.044.328[ € 991.704 – € 1.096.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wolkerslaan 105 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.025.812 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.143Sinds september +0,5%
+€ 60.04212 maanden +6,2%
+€ 22.62712 mnd vs. NL +2,3%
Jan Wolkerslaan 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.025.812 voor Jan Wolkerslaan 105 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wolkerslaan 105 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.044.328. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.025.812.

Verwachte verkoopprijs Jan Wolkerslaan 105
€ 1.044.328[ € 991.704 – € 1.096.093 ]
Verkoper houdt over€ 1.031.590−€ 12.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.067.365+€ 23.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.044.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.031.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Wolkerslaan 105 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.007.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.498 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Wolkerslaan 105
Onder gem. in buurt De Wijert-ZuidBoven gem.
€ 1.007.624[ € 957.243 – € 1.058.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.498[ € 4.273 – € 4.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert-Zuid
€ 549.292[ € 239.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wolkerslaan 105 adviseren wij in een bod van € 1.044.328, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.007.624 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.025.812+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.044.328+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.096.544+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wolkerslaan 105 zal in bij een vraagprijs van € 1.007.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wolkerslaan 105 in Groningen bedragen € 5.244 per maand bij een woningwaarde van € 1.025.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.226.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.016
OZB€ 126
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.805.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wolkerslaan 105

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.025.812
Verwachte verkoopprijs€ 1.044.328
Verwachte vraagprijs€ 1.007.624
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (33%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Wijert-Zuid

De Wijert-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Revelaan 56, 9721MP Groningen
Gerard Revelaan 56
2012 · 224 m²
€ 1.001.366
Straatbeeld van Vasalislaan 112, 9721MC Groningen
Vasalislaan 112
2009 · 191 m²
€ 878.869
Straatbeeld van Belcamposingel 62, 9721MH Groningen
Belcamposingel 62
2016 · 152 m²
€ 759.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Wolkerslaan 105 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.025.812 duidelijk in het hogere segment van De Wijert-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Wolkerslaan 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wolkerslaan 105 in Groningen.

Wat is Jan Wolkerslaan 105 in Groningen waard?
Jan Wolkerslaan 105 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.025.812 (bandbreedte € 902.715 – € 1.148.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Wolkerslaan 105 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Jan Wolkerslaan 105 in Groningen is in oktober 2026 € 1.007.624 (bandbreedte € 957.243 – € 1.058.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wolkerslaan 105 in Groningen?
Voor Jan Wolkerslaan 105 adviseren wij een bod van € 1.044.328 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wolkerslaan 105 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wolkerslaan 105 in Groningen bedragen € 5.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.025.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.016 uit hypotheeklasten, circa € 175 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wolkerslaan 105 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wolkerslaan 105 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 60.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wolkerslaan 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert-Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wolkerslaan 105 ligt rond € 1.025.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wolkerslaan 105?
Huishoudens in de buurt van Jan Wolkerslaan 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.