Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ketwich Verschuurlaan 173

9721SK Groningen

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.021
+6,2%
[ € 226.178 – € 287.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.084[ € 237.580 – € 262.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.900[ € 250.647 – € 277.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ketwich Verschuurlaan 173 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.021 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,5%
+€ 15.04412 maanden +6,2%
+€ 5.67012 mnd vs. NL +2,3%
Van Ketwich Verschuurlaan 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.021 voor Van Ketwich Verschuurlaan 173 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ketwich Verschuurlaan 173 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.900. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.021.

Verwachte verkoopprijs Van Ketwich Verschuurlaan 173
€ 263.900[ € 250.647 – € 277.030 ]
Verkoper houdt over€ 259.747−€ 4.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.328+€ 7.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ketwich Verschuurlaan 173 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ketwich Verschuurlaan 173
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 250.084[ € 237.580 – € 262.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 257.000[ € 235.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ketwich Verschuurlaan 173 adviseren wij in een bod van € 263.900, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.084 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.021+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.900+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.095+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ketwich Verschuurlaan 173 zal in bij een vraagprijs van € 250.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ketwich Verschuurlaan 173 in Groningen bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 257.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ketwich Verschuurlaan 173

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.021
Verwachte verkoopprijs€ 263.900
Verwachte vraagprijs€ 250.084
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 53, 9721LB Groningen
Vondellaan 53
1962 · 75 m²
€ 266.492
Straatbeeld van Van Lenneplaan 377, 9721PM Groningen
Van Lenneplaan 377
1964 · 80 m²
€ 304.530
Straatbeeld van Bilderdijklaan 85, 9721PS Groningen
Bilderdijklaan 85
1963 · 72 m²
€ 251.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.021 is Van Ketwich Verschuurlaan 173 een van de meer betaalbare woningen in De Wijert. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Ketwich Verschuurlaan 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ketwich Verschuurlaan 173 in Groningen.

Wat is Van Ketwich Verschuurlaan 173 in Groningen waard?
Van Ketwich Verschuurlaan 173 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.021 (bandbreedte € 226.178 – € 287.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ketwich Verschuurlaan 173 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Ketwich Verschuurlaan 173 in Groningen is in oktober 2026 € 250.084 (bandbreedte € 237.580 – € 262.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ketwich Verschuurlaan 173 in Groningen?
Voor Van Ketwich Verschuurlaan 173 adviseren wij een bod van € 263.900 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ketwich Verschuurlaan 173 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ketwich Verschuurlaan 173 in Groningen bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ketwich Verschuurlaan 173 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ketwich Verschuurlaan 173 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ketwich Verschuurlaan 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Van Ketwich Verschuurlaan 173 ligt rond € 257.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ketwich Verschuurlaan 173?
Huishoudens in de buurt van Van Ketwich Verschuurlaan 173 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.