Huiswaardemeter

Woningwaarde Queridolaan 34

9721SX Groningen

Te koop
223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.618
+5,5%
[ € 627.984 – € 799.252 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.863[ € 663.920 – € 733.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.296[ € 691.805 – € 764.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Queridolaan 34 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 713.618 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.578Sinds juli +0,5%
+€ 37.36612 maanden +5,5%
+€ 13.48012 mnd vs. NL +2,0%
Queridolaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.618 voor Queridolaan 34 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Queridolaan 34 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.296. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 713.618.

Verwachte verkoopprijs Queridolaan 34
€ 728.296[ € 691.805 – € 764.626 ]
Verkoper houdt over€ 719.035−€ 9.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.012+€ 16.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.035

Wat is de vraagprijs?

Queridolaan 34 in Groningen staat in te koop voor € 698.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Vraagprijs Queridolaan 34
Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.
€ 698.863[ € 663.920 – € 733.806 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.977 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Zuid
€ 499.672[ € 195.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Queridolaan 34 adviseren wij in een bod van € 728.296, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 698.863 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.618+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.296+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.711+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Queridolaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 698.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Queridolaan 34 in Groningen bedragen € 3.680 per maand bij een woningwaarde van € 713.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.490
OZB€ 88
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Queridolaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.618
Verwachte verkoopprijs€ 728.296
Vraagprijs€ 698.863
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (33%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Wijert-Zuid

De Wijert-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hélène Swarthlaan 9, 9721TR Groningen
Hélène Swarthlaan 9
1974 · 122 m²
€ 509.794
Straatbeeld van Goeman Borgesiuslaan 54, 9722RL Groningen
Goeman Borgesiuslaan 54
1969 · 228 m²
€ 1.028.538
Straatbeeld van Hagepreekkamp 2, 9722LM Groningen
Hagepreekkamp 2
1964 · 194 m²
€ 975.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Queridolaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.618 duidelijk in het hogere segment van De Wijert-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Queridolaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Queridolaan 34 in Groningen.

Wat is Queridolaan 34 in Groningen waard?
Queridolaan 34 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.618 (bandbreedte € 627.984 – € 799.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Queridolaan 34 in Groningen?
Queridolaan 34 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 698.863. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Queridolaan 34 in Groningen?
Voor Queridolaan 34 adviseren wij een bod van € 728.296 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Queridolaan 34 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Queridolaan 34 in Groningen bedragen € 3.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.490 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Queridolaan 34 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Queridolaan 34 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 37.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Queridolaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert-Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Queridolaan 34 ligt rond € 713.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Queridolaan 34?
Huishoudens in de buurt van Queridolaan 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.