Huiswaardemeter

Woningwaarde Queridolaan 8

9721SX Groningen

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.545
+6,2%
[ € 474.800 – € 604.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.013[ € 499.712 – € 552.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.425[ € 525.197 – € 580.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Queridolaan 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.545 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.705Sinds september +0,5%
+€ 31.58012 maanden +6,2%
+€ 11.90112 mnd vs. NL +2,3%
Queridolaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.545 voor Queridolaan 8 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Queridolaan 8 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.425. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 539.545.

Verwachte verkoopprijs Queridolaan 8
€ 553.425[ € 525.197 – € 580.482 ]
Verkoper houdt over€ 546.087−€ 7.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.644+€ 13.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Queridolaan 8 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Queridolaan 8
Onder gem. in buurt De Wijert-ZuidBoven gem.
€ 526.013[ € 499.712 – € 552.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert-Zuid
€ 549.292[ € 239.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Queridolaan 8 adviseren wij in een bod van € 553.425, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.013 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.545+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.425+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.096+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Queridolaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 526.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Queridolaan 8 in Groningen bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 539.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Queridolaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.545
Verwachte verkoopprijs€ 553.425
Verwachte vraagprijs€ 526.013
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (33%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Wijert-Zuid

De Wijert-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Moerkerkenlaan 22, 9721TB Groningen
Van Moerkerkenlaan 22
1975 · 129 m²
€ 437.214
Straatbeeld van Hélène Swarthlaan 9, 9721TR Groningen
Hélène Swarthlaan 9
1974 · 122 m²
€ 509.794
Straatbeeld van Queridolaan 34, 9721SX Groningen
Queridolaan 34
1974 · 223 m²
€ 713.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.545 zit Queridolaan 8 in het middensegment van De Wijert-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Queridolaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Queridolaan 8 in Groningen.

Wat is Queridolaan 8 in Groningen waard?
Queridolaan 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.545 (bandbreedte € 474.800 – € 604.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Queridolaan 8 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Queridolaan 8 in Groningen is in oktober 2026 € 526.013 (bandbreedte € 499.712 – € 552.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Queridolaan 8 in Groningen?
Voor Queridolaan 8 adviseren wij een bod van € 553.425 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Queridolaan 8 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Queridolaan 8 in Groningen bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Queridolaan 8 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Queridolaan 8 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Queridolaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert-Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Queridolaan 8 ligt rond € 539.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Queridolaan 8?
Huishoudens in de buurt van Queridolaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.