Huiswaardemeter

Woningwaarde Queridolaan 3b

9721SZ Groningen

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.531
+6,2%
[ € 509.107 – € 647.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.035[ € 535.833 – € 592.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.399[ € 563.160 – € 622.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Queridolaan 3b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.531 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.901Sinds september +0,5%
+€ 33.86212 maanden +6,2%
+€ 12.76112 mnd vs. NL +2,3%
Queridolaan 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.531 voor Queridolaan 3b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Queridolaan 3b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.399. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 578.531.

Verwachte verkoopprijs Queridolaan 3b
€ 593.399[ € 563.160 – € 622.441 ]
Verkoper houdt over€ 585.622−€ 7.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.417+€ 14.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Queridolaan 3b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs Queridolaan 3b
Onder gem. in buurt De Wijert-ZuidBoven gem.
€ 564.035[ € 535.833 – € 592.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.549 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert-Zuid
€ 549.292[ € 239.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Queridolaan 3b adviseren wij in een bod van € 593.399, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 564.035 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.531+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.399+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.069+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Queridolaan 3b zal in bij een vraagprijs van € 564.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Queridolaan 3b in Groningen bedragen € 2.985 per maand bij een woningwaarde van € 578.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 71
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Queridolaan 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.531
Verwachte verkoopprijs€ 593.399
Verwachte vraagprijs€ 564.035
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (33%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Wijert-Zuid

De Wijert-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Moerkerkenlaan 22, 9721TB Groningen
Van Moerkerkenlaan 22
1975 · 129 m²
€ 437.214
Straatbeeld van Vasalislaan 112, 9721MC Groningen
Vasalislaan 112
2009 · 191 m²
€ 878.869
Straatbeeld van Gerard Revelaan 56, 9721MP Groningen
Gerard Revelaan 56
2012 · 224 m²
€ 1.001.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.531 ligt Queridolaan 3b een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wijert-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Queridolaan 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Queridolaan 3b in Groningen.

Wat is Queridolaan 3b in Groningen waard?
Queridolaan 3b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.531 (bandbreedte € 509.107 – € 647.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Queridolaan 3b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Queridolaan 3b in Groningen is in oktober 2026 € 564.035 (bandbreedte € 535.833 – € 592.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Queridolaan 3b in Groningen?
Voor Queridolaan 3b adviseren wij een bod van € 593.399 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Queridolaan 3b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Queridolaan 3b in Groningen bedragen € 2.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Queridolaan 3b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Queridolaan 3b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Queridolaan 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert-Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Queridolaan 3b ligt rond € 578.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Queridolaan 3b?
Huishoudens in de buurt van Queridolaan 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.