Huiswaardemeter

Woningwaarde Aart van der Leeuwlaan 50

9721TH Groningen

Te koop
87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.132
+5,5%
[ € 289.636 – € 368.628 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.097[ € 320.021 – € 353.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Aart van der Leeuwlaan 50 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 329.132 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds juli +0,5%
+€ 17.23412 maanden +5,5%
+€ 6.21812 mnd vs. NL +2,0%
Aart van der Leeuwlaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.132 voor Aart van der Leeuwlaan 50 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aart van der Leeuwlaan 50 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.097. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.132.

Verwachte verkoopprijs Aart van der Leeuwlaan 50
€ 338.097[ € 320.021 – € 353.707 ]
Verkoper houdt over€ 333.128−€ 4.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.009+€ 8.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.128

Wat is de vraagprijs?

Aart van der Leeuwlaan 50 in Groningen staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Vraagprijs Aart van der Leeuwlaan 50
Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Zuid
€ 499.672[ € 195.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aart van der Leeuwlaan 50 adviseren wij in een bod van € 338.097, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.132+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.097+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.002+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aart van der Leeuwlaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aart van der Leeuwlaan 50 in Groningen bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 329.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aart van der Leeuwlaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.132
Verwachte verkoopprijs€ 338.097
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (33%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Wijert-Zuid

De Wijert-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hélène Swarthlaan 9, 9721TR Groningen
Hélène Swarthlaan 9
1974 · 122 m²
€ 509.794
Straatbeeld van Vestdijklaan 228, 9721VV Groningen
Vestdijklaan 228
1977 · 49 m²
€ 233.797
Straatbeeld van Hora Siccamasingel 22, 9721HN Groningen
Hora Siccamasingel 22
1970 · 60 m²
€ 267.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.132 is Aart van der Leeuwlaan 50 een van de meer betaalbare woningen in De Wijert-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aart van der Leeuwlaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aart van der Leeuwlaan 50 in Groningen.

Wat is Aart van der Leeuwlaan 50 in Groningen waard?
Aart van der Leeuwlaan 50 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.132 (bandbreedte € 289.636 – € 368.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wijert-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Aart van der Leeuwlaan 50 in Groningen?
Aart van der Leeuwlaan 50 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Aart van der Leeuwlaan 50 in Groningen?
Voor Aart van der Leeuwlaan 50 adviseren wij een bod van € 338.097 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aart van der Leeuwlaan 50 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Aart van der Leeuwlaan 50 in Groningen bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aart van der Leeuwlaan 50 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aart van der Leeuwlaan 50 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aart van der Leeuwlaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert-Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Aart van der Leeuwlaan 50 ligt rond € 329.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aart van der Leeuwlaan 50?
Huishoudens in de buurt van Aart van der Leeuwlaan 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.