Huiswaardemeter

Woningwaarde Aart van der Leeuwlaan 74

9721TJ Groningen

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.824
+6,2%
[ € 254.165 – € 323.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.957[ € 266.909 – € 295.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.911[ € 281.856 – € 311.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Aart van der Leeuwlaan 74 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.824 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,5%
+€ 16.90512 maanden +6,2%
+€ 6.37112 mnd vs. NL +2,3%
Aart van der Leeuwlaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.824 voor Aart van der Leeuwlaan 74 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aart van der Leeuwlaan 74 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.911. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.824.

Verwachte verkoopprijs Aart van der Leeuwlaan 74
€ 296.911[ € 281.856 – € 311.525 ]
Verkoper houdt over€ 292.395−€ 4.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.999+€ 8.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aart van der Leeuwlaan 74 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Aart van der Leeuwlaan 74
Onder gem. in buurt De Wijert-ZuidBoven gem.
€ 280.957[ € 266.909 – € 295.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert-Zuid
€ 549.292[ € 239.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aart van der Leeuwlaan 74 adviseren wij in een bod van € 296.911, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.957 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.824+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.911+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.757+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aart van der Leeuwlaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 280.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aart van der Leeuwlaan 74 in Groningen bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 288.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aart van der Leeuwlaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.824
Verwachte verkoopprijs€ 296.911
Verwachte vraagprijs€ 280.957
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (33%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Wijert-Zuid

De Wijert-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestdijklaan 228, 9721VV Groningen
Vestdijklaan 228
1977 · 49 m²
€ 233.797
Straatbeeld van Hélène Swarthlaan 9, 9721TR Groningen
Hélène Swarthlaan 9
1974 · 122 m²
€ 509.794
Straatbeeld van Van Moerkerkenlaan 22, 9721TB Groningen
Van Moerkerkenlaan 22
1975 · 129 m²
€ 437.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.824 is Aart van der Leeuwlaan 74 een van de meer betaalbare woningen in De Wijert-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aart van der Leeuwlaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aart van der Leeuwlaan 74 in Groningen.

Wat is Aart van der Leeuwlaan 74 in Groningen waard?
Aart van der Leeuwlaan 74 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.824 (bandbreedte € 254.165 – € 323.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wijert-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aart van der Leeuwlaan 74 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Aart van der Leeuwlaan 74 in Groningen is in oktober 2026 € 280.957 (bandbreedte € 266.909 – € 295.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Aart van der Leeuwlaan 74 in Groningen?
Voor Aart van der Leeuwlaan 74 adviseren wij een bod van € 296.911 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aart van der Leeuwlaan 74 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Aart van der Leeuwlaan 74 in Groningen bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aart van der Leeuwlaan 74 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aart van der Leeuwlaan 74 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aart van der Leeuwlaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert-Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Aart van der Leeuwlaan 74 ligt rond € 288.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aart van der Leeuwlaan 74?
Huishoudens in de buurt van Aart van der Leeuwlaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.