Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcellus Emantslaan 25

9721TK Groningen

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.670
+6,2%
[ € 254.910 – € 324.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.578[ € 267.499 – € 295.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.994[ € 282.746 – € 312.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcellus Emantslaan 25 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.670 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,5%
+€ 16.95512 maanden +6,2%
+€ 6.39012 mnd vs. NL +2,3%
Marcellus Emantslaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.670 voor Marcellus Emantslaan 25 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcellus Emantslaan 25 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.994. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 289.670.

Verwachte verkoopprijs Marcellus Emantslaan 25
€ 297.994[ € 282.746 – € 312.509 ]
Verkoper houdt over€ 293.466−€ 4.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.104+€ 8.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcellus Emantslaan 25 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Marcellus Emantslaan 25
Onder gem. in buurt De Wijert-ZuidBoven gem.
€ 281.578[ € 267.499 – € 295.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.821 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert-Zuid
€ 549.292[ € 239.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcellus Emantslaan 25 adviseren wij in een bod van € 297.994, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 281.578 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.670+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.994+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.894+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcellus Emantslaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 281.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcellus Emantslaan 25 in Groningen bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 289.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcellus Emantslaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.670
Verwachte verkoopprijs€ 297.994
Verwachte vraagprijs€ 281.578
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (33%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Wijert-Zuid

De Wijert-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestdijklaan 228, 9721VV Groningen
Vestdijklaan 228
1977 · 49 m²
€ 233.797
Straatbeeld van Hélène Swarthlaan 9, 9721TR Groningen
Hélène Swarthlaan 9
1974 · 122 m²
€ 509.794
Straatbeeld van Van Moerkerkenlaan 22, 9721TB Groningen
Van Moerkerkenlaan 22
1975 · 129 m²
€ 437.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.670 is Marcellus Emantslaan 25 een van de meer betaalbare woningen in De Wijert-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marcellus Emantslaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcellus Emantslaan 25 in Groningen.

Wat is Marcellus Emantslaan 25 in Groningen waard?
Marcellus Emantslaan 25 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.670 (bandbreedte € 254.910 – € 324.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wijert-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcellus Emantslaan 25 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Marcellus Emantslaan 25 in Groningen is in oktober 2026 € 281.578 (bandbreedte € 267.499 – € 295.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcellus Emantslaan 25 in Groningen?
Voor Marcellus Emantslaan 25 adviseren wij een bod van € 297.994 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcellus Emantslaan 25 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Marcellus Emantslaan 25 in Groningen bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcellus Emantslaan 25 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcellus Emantslaan 25 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcellus Emantslaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert-Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Marcellus Emantslaan 25 ligt rond € 289.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcellus Emantslaan 25?
Huishoudens in de buurt van Marcellus Emantslaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.