Huiswaardemeter

Woningwaarde Hélène Swarthlaan 44

9721TT Groningen

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.124
+6,2%
[ € 313.389 – € 398.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.252[ € 328.939 – € 363.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.278[ € 347.689 – € 384.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Hélène Swarthlaan 44 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.124 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds september +0,5%
+€ 20.84412 maanden +6,2%
+€ 7.85512 mnd vs. NL +2,3%
Hélène Swarthlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.124 voor Hélène Swarthlaan 44 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hélène Swarthlaan 44 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.278. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 356.124.

Verwachte verkoopprijs Hélène Swarthlaan 44
€ 366.278[ € 347.689 – € 384.288 ]
Verkoper houdt over€ 360.999−€ 5.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.754+€ 9.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hélène Swarthlaan 44 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Hélène Swarthlaan 44
Onder gem. in buurt De Wijert-ZuidBoven gem.
€ 346.252[ € 328.939 – € 363.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert-Zuid
€ 549.292[ € 239.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hélène Swarthlaan 44 adviseren wij in een bod van € 366.278, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.252 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.124+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.278+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.592+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hélène Swarthlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 346.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hélène Swarthlaan 44 in Groningen bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 356.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hélène Swarthlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.124
Verwachte verkoopprijs€ 366.278
Verwachte vraagprijs€ 346.252
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (33%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Wijert-Zuid

De Wijert-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hélène Swarthlaan 9, 9721TR Groningen
Hélène Swarthlaan 9
1974 · 122 m²
€ 509.794
Straatbeeld van Van Moerkerkenlaan 22, 9721TB Groningen
Van Moerkerkenlaan 22
1975 · 129 m²
€ 437.214
Straatbeeld van Vestdijklaan 228, 9721VV Groningen
Vestdijklaan 228
1977 · 49 m²
€ 233.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.124 is Hélène Swarthlaan 44 een van de meer betaalbare woningen in De Wijert-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hélène Swarthlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hélène Swarthlaan 44 in Groningen.

Wat is Hélène Swarthlaan 44 in Groningen waard?
Hélène Swarthlaan 44 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.124 (bandbreedte € 313.389 – € 398.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wijert-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hélène Swarthlaan 44 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hélène Swarthlaan 44 in Groningen is in oktober 2026 € 346.252 (bandbreedte € 328.939 – € 363.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Hélène Swarthlaan 44 in Groningen?
Voor Hélène Swarthlaan 44 adviseren wij een bod van € 366.278 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hélène Swarthlaan 44 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hélène Swarthlaan 44 in Groningen bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hélène Swarthlaan 44 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hélène Swarthlaan 44 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hélène Swarthlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert-Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Hélène Swarthlaan 44 ligt rond € 356.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hélène Swarthlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Hélène Swarthlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.