Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestdijklaan 284

9721VW Groningen

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.013
+6,2%
[ € 214.731 – € 273.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.699[ € 224.864 – € 248.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.553[ € 238.806 – € 263.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestdijklaan 284 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.013 (€ 4.604 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,5%
+€ 14.28212 maanden +6,2%
+€ 5.38212 mnd vs. NL +2,3%
Vestdijklaan 284
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.013 voor Vestdijklaan 284 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestdijklaan 284 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.553. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 244.013.

Verwachte verkoopprijs Vestdijklaan 284
€ 251.553[ € 238.806 – € 263.943 ]
Verkoper houdt over€ 247.536−€ 4.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.734+€ 7.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestdijklaan 284 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.466 per m².

Verwachte vraagprijs Vestdijklaan 284
Onder gem. in buurt De Wijert-ZuidBoven gem.
€ 236.699[ € 224.864 – € 248.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.466[ € 4.243 – € 4.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert-Zuid
€ 549.292[ € 239.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestdijklaan 284 adviseren wij in een bod van € 251.553, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 236.699 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.013+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.553+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.131+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestdijklaan 284 zal in bij een vraagprijs van € 236.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestdijklaan 284 in Groningen bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 244.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestdijklaan 284

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.013
Verwachte verkoopprijs€ 251.553
Verwachte vraagprijs€ 236.699
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (33%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Wijert-Zuid

De Wijert-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestdijklaan 228, 9721VV Groningen
Vestdijklaan 228
1977 · 49 m²
€ 233.797
Straatbeeld van Hora Siccamasingel 22, 9721HN Groningen
Hora Siccamasingel 22
1970 · 60 m²
€ 267.609
Straatbeeld van Helperzoom 389, 9722BT Groningen
Helperzoom 389
1967 · 81 m²
€ 294.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.013 is Vestdijklaan 284 een van de meer betaalbare woningen in De Wijert-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vestdijklaan 284

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestdijklaan 284 in Groningen.

Wat is Vestdijklaan 284 in Groningen waard?
Vestdijklaan 284 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.013 (bandbreedte € 214.731 – € 273.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wijert-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestdijklaan 284 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Vestdijklaan 284 in Groningen is in oktober 2026 € 236.699 (bandbreedte € 224.864 – € 248.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestdijklaan 284 in Groningen?
Voor Vestdijklaan 284 adviseren wij een bod van € 251.553 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestdijklaan 284 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vestdijklaan 284 in Groningen bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestdijklaan 284 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestdijklaan 284 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestdijklaan 284?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert-Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Vestdijklaan 284 ligt rond € 244.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestdijklaan 284?
Huishoudens in de buurt van Vestdijklaan 284 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.