Huiswaardemeter

Woningwaarde Leopoldlaan 8

9721XG Groningen

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.263
+6,2%
[ € 546.711 – € 695.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.947[ € 578.500 – € 639.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.828[ € 601.640 – € 664.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Leopoldlaan 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.263 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.115Sinds september +0,5%
+€ 36.36312 maanden +6,2%
+€ 13.70312 mnd vs. NL +2,3%
Leopoldlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.263 voor Leopoldlaan 8 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leopoldlaan 8 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.828. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.263.

Verwachte verkoopprijs Leopoldlaan 8
€ 633.828[ € 601.640 – € 664.970 ]
Verkoper houdt over€ 625.606−€ 8.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.655+€ 14.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leopoldlaan 8 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Verwachte vraagprijs Leopoldlaan 8
Onder gem. in buurt De Wijert-ZuidBoven gem.
€ 608.947[ € 578.500 – € 639.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert-Zuid
€ 549.292[ € 239.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leopoldlaan 8 adviseren wij in een bod van € 633.828, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 608.947 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.263+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.828+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.519+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leopoldlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 608.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leopoldlaan 8 in Groningen bedragen € 3.197 per maand bij een woningwaarde van € 621.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038
OZB€ 76
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leopoldlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.263
Verwachte verkoopprijs€ 633.828
Verwachte vraagprijs€ 608.947
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (33%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Wijert-Zuid

De Wijert-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Moerkerkenlaan 22, 9721TB Groningen
Van Moerkerkenlaan 22
1975 · 129 m²
€ 437.214
Straatbeeld van Hélène Swarthlaan 9, 9721TR Groningen
Hélène Swarthlaan 9
1974 · 122 m²
€ 509.794
Straatbeeld van Queridolaan 34, 9721SX Groningen
Queridolaan 34
1974 · 223 m²
€ 713.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.263 ligt Leopoldlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wijert-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leopoldlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leopoldlaan 8 in Groningen.

Wat is Leopoldlaan 8 in Groningen waard?
Leopoldlaan 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.263 (bandbreedte € 546.711 – € 695.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leopoldlaan 8 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Leopoldlaan 8 in Groningen is in oktober 2026 € 608.947 (bandbreedte € 578.500 – € 639.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Leopoldlaan 8 in Groningen?
Voor Leopoldlaan 8 adviseren wij een bod van € 633.828 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leopoldlaan 8 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Leopoldlaan 8 in Groningen bedragen € 3.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leopoldlaan 8 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leopoldlaan 8 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leopoldlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert-Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Leopoldlaan 8 ligt rond € 621.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leopoldlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Leopoldlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.