Huiswaardemeter

Woningwaarde Klooslaan 49

9721XM Groningen

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.556
+6,2%
[ € 435.209 – € 553.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.294[ € 458.179 – € 506.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.130[ € 481.546 – € 532.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Klooslaan 49 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.556 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +0,5%
+€ 28.94712 maanden +6,2%
+€ 10.90912 mnd vs. NL +2,3%
Klooslaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.556 voor Klooslaan 49 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klooslaan 49 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.130. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.556.

Verwachte verkoopprijs Klooslaan 49
€ 507.130[ € 481.546 – € 532.236 ]
Verkoper houdt over€ 500.302−€ 6.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.423+€ 12.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klooslaan 49 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Klooslaan 49
Onder gem. in buurt De Wijert-ZuidBoven gem.
€ 482.294[ € 458.179 – € 506.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert-Zuid
€ 549.292[ € 239.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klooslaan 49 adviseren wij in een bod van € 507.130, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.294 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.556+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.130+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.487+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klooslaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 482.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klooslaan 49 in Groningen bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 494.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klooslaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.556
Verwachte verkoopprijs€ 507.130
Verwachte vraagprijs€ 482.294
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (33%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Wijert-Zuid

De Wijert-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Moerkerkenlaan 22, 9721TB Groningen
Van Moerkerkenlaan 22
1975 · 129 m²
€ 437.214
Straatbeeld van Hélène Swarthlaan 9, 9721TR Groningen
Hélène Swarthlaan 9
1974 · 122 m²
€ 509.794
Straatbeeld van Queridolaan 34, 9721SX Groningen
Queridolaan 34
1974 · 223 m²
€ 713.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klooslaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wijert-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klooslaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klooslaan 49 in Groningen.

Wat is Klooslaan 49 in Groningen waard?
Klooslaan 49 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.556 (bandbreedte € 435.209 – € 553.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klooslaan 49 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Klooslaan 49 in Groningen is in oktober 2026 € 482.294 (bandbreedte € 458.179 – € 506.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Klooslaan 49 in Groningen?
Voor Klooslaan 49 adviseren wij een bod van € 507.130 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klooslaan 49 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Klooslaan 49 in Groningen bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klooslaan 49 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klooslaan 49 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klooslaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert-Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Klooslaan 49 ligt rond € 494.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klooslaan 49?
Huishoudens in de buurt van Klooslaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.